Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Nieuwehaven 229

2801CX Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Nieuwehaven 229 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de schilderachtige Nieuwehaven, een van de mooiste plekjes in de binnenstad van Gouda, ligt deze charmante en goed onderhouden stadswoning van circa 90 m². De woning heeft karakter en sfeer, met een leefkeuken met openslaande deuren, een gezellige woonkamer, twee lichte slaapkamers, een zonnig balkon, een praktische zolder en een diepe stadstuin waar je, ondanks de centrale ligging, in alle rust kunt genieten. Een sfeervolle plek om het stadsleven en huiselijk comfort te combineren. Bijzonderheden - Circa 90 m² woonoppervlakte - Nette stadswoning met veel sfeer - Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Twee slaapkamers en een zonnig balkon - Praktische zolder met veel mogelijkheden - Diepe stadstuin - Gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda - Op loopafstand van winkels, horeca, terrassen, musea en het station Indeling Begane grond: Entree met hal en meterkast, met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is er een prettig zitgedeelte met uitzicht op de historische woonstraat. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken, het hart van het huis. Met houttinten, veel kastruimte, een elektrische kookplaat, oven en royaal werkblad is het een praktische en sfeervolle plek om te koken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is beschut en biedt, zeker voor een woning in de binnenstad, veel ruimte. Hier kun je rustig zitten, tuinieren of buiten eten. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee charmante slaapkamers en een balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol, met directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van de ochtendzon, een frisse bries in de zomer en een mooi uitzicht over de typische Goudse achtertuinen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is knus en veelzijdig; ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De houten vloer en zichtbare kaplijnen geven de verdieping een warme, authentieke uitstraling. De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder De zolder is een open en praktische ruimte die door de lengte van de woning veel bruikbare meters biedt. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Achter de woning ligt een diepe, charmante stadstuin, een rustige plek midden in de historische binnenstad. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Hier vind je op elk moment van de dag een prettig plekje om buiten te zitten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
89 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.