Residents
965
Last year: 2025
Noordzijde 12
2977AD Goudriaan • Zuid-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.274
Photo Gallery
Description
Het Regthuys; een historisch voorhuis centraal in de Alblasserwaard. Fier staat dit rijksmonument uit 1639 in de lintbebouwing aan de entree van het dorp. De donkere luiken harmoniëren prachtig met het rietgedekte dak en de voortuin. De historie van dit voormalig ‘regthuys’ ademt door de wapensteen uit 1639 in de voorgevel. Ziet u al voor u hoe vroeger de schout en zijn ambachtsbewaarders hier enkele keren per jaar vergaderden? Ook de hoge vertrekken en de authentieke balkenplafonds in deze woonboerderij nemen u mee naar de 17de eeuw. Huizen uit deze tijd zijn zeer zeldzaam in de regio, daarmee behoort deze woning tot de oudste huizen van de Alblasserwaard. De sfeer van weleer komt tot uiting in originele details, variërend van de houten schouw met open haard in de woonkamer, de hoge balklenplafonds tot het hijsluik op zolder. In de woonkeuken wordt de sfeer gemaakt door de houtgestookte kookhaard. Op de verdieping zijn twee van de vier slaapkamers voorzien van een stenen schouw met rookkanaal. Drie van de vier slaapkamers zijn ronduit royaal met ieder een eigen sfeer. Het karakteristieke hijsluik en de zichtbare gebinten maken de riante zolder tot een multifunctionele zolder met veel potentie. Ruimte om uw woongenot te verfijnen Wonen in een historische woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden om uw woongenot te verfijnen. De kleine kamer op de verdieping is zeer geschikt als badkamer. Hierdoor kan de badkamer op de parterre worden verwijderd, en kan er in de hal een praktischere trapopgang worden gerealiseerd. In de zijtuin is voldoende ruimte om een fijne plek te creëren. Centraal Landelijk wonen in de groene polder van de Alblasserwaard waar de vogels hun hoogste lied zingen. Goudriaan is een rustig dorp met een centrale ligging, waardoor u kunt uitwaaien in alle windrichtingen. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 790 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1639
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met riet
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Goudriaan on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Goudriaan
Residential and neighborhood statistics in Goudriaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudriaan. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.
Average WOZ
EUR 491.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
90
Label A
68
Label G
53
Label B
51
Label D
39
Label F
14
Label E
13
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.310
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.450
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.820
Business activity in Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudriaan.
Frequently asked questions about living in Goudriaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Goudriaan
View more homes in this location.
-
- Sold
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Save as favorite- Living area
- 416 m²
- Land area
- 1680 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.284/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 5
