Jump to content
Logo of Van Dinther hypotheken en makelaardij

Raamdijk 32

5361JN Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gassel

Photo Gallery

Raamdijk 32 Grave
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Raamdijk, aan de rand van vestingstadje Grave, vindt u deze verrassend ruime en fraaie tussenwoning! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan het water, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen een fijn (t)huis en een groene, ontspannen leefomgeving. Met een natuurlijk verlichte woonkamer, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en een ruime eethoek. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en huiselijk aan – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Als kers op de taart kunt u genieten van een mooi uitzicht over het groen en het water van de kabbelende Graafsche Raam. De nette, open keuken maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de veranda, onderdeel van de sfeervol aangelegde tuin. Ziet u zich hier al zitten, genietend van een kop koffie in de ochtendzon? De woning beschikt over vier slaapkamers in diverse formaten. Ook de nette badkamer is zeker het vermelden waard: modern en rijkelijk ingericht met een douche, bad en wastafel. Een toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig – wel zo prettig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige ligging aan het water, in een rustige en groene woonomgeving. Vanuit huis loopt u zó de wijk uit voor een ontspannen wandeling langs het water richting de polderachtige Raamvallei. Of u nu houdt van een korte ochtendwandeling of juist even wilt ontsnappen aan de drukte van de dag: hier vindt u altijd een fijn plekje voor uzelf. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. De Raamdijk kenmerkt zich door het groene straatbeeld, doordat deze straat slechts aan één zijde is bebouwd. De andere zijde bestaat uit groen en de Graafsche Raam. Binnen één minuut loopt u al de polders van de Raamvallei in. Het historische centrum van Grave ligt op vijf tot tien minuten loopafstand. Aan de andere kant fietst u binnen enkele minuten de vrije natuur in, zoals de Gasselse bossen of de dijk langs de Maas. Een grote supermarkt bevindt zich praktisch om de hoek. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van deze woning. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het busstation. Begane grond U komt binnen in een ruime entree met toegang tot het toilet, een handige trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte, en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u direct de sfeervol aangelegde tuin in via de veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin – een rustige plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat, voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn licht en gemakkelijk in te delen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger, met voldoende ruimte om de was te laten drogen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee extra slaapkamers en de cv-installatie (bouwjaar 2021). De grootste kamer is uitstekend te gebruiken als tweede ouderslaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek. De vierde kamer is eveneens licht en functioneel, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. Tuin De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen – perfect voor een rustig ontbijt of een gezellig avondje borrelen met vrienden! Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle overkapping, die een verlengstuk vormt van de leefruimte binnen. Hier zit u beschut tegen zon, wind of regen – een ideale plek voor een loungeset, buitenkeuken of eettafel. De tuin is met zorg aangelegd met groene borders, vaste planten en bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Dankzij de afwisseling van hoge en lage beplanting oogt de tuin levendig én blijft het onderhoud beperkt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Rustige ligging aan het water en in een kindvriendelijke woonwijk - Goed onderhouden woning - Ruime, lichte woonkamer - Open keuken - Sfeervolle veranda - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Tweede toilet op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met twee (slaap)kamers - CV-ketel uit 2021

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
184 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.