Jump to content
Logo of DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

Veldlaan 1 C

3737AM Groenekan • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Veldlaan 1 C Groenekan
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Veldlaan 1C in Groenekan biedt luxe wonen aan een prachtig perceel van bijna 4.000 m², omringd door een parkachtige tuin in Engelse stijl met volgroeide bomen en rododendrons. De woning is een elegante villa van 189 m² uit 2021, gebouwd in jaren ’30-stijl met moderne gemakken zoals Miele keukenapparatuur, gashaarden en energielabel A. Het huis heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer die als 4e slaapruimte kan dienen en een ruime berging van 6 m² met 2 parkeerplaatsen. De woning is volledig instatklaar en onderhouden door de actieve VvE. Ligging is ideaal, met bossen en wandelroutes in de omgeving, evenals goede bereikbaarheid naar Utrecht (ongeveer 20 minuten fiets) en nabij stations. De villa behoort tot het exclusieve project ‘Villa Uilenstein’, gebouwd op het voormalige Landgoed Voordaan met kwaliteit en duurzaamheid in gedachten. Gemeenschappelijke zitplekken en privé-terras bieden uitzicht op de vijver. Dagelijkse voorzieningen zijn toegankelijk via fiets of auto, inclusief het nabijgelegen De Bilt centrum en NS-station Overvecht. Contact voor bezichtiging op maandag 20 of dinsdag 21 april is uitnodigend.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
3950 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.