Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Hereweg 68 a

9725AG Groningen • Groningen

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.108

Photo Gallery

Hereweg 68 a Groningen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime en karaktervolle bovenwoning met stadse loft-uitstraling, groot dakterras en drie slaapkamers. Aan de Hereweg in Groningen bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over de bovenste twee woonlagen van een statig herenhuis uit 1894. Hier woont u op een centrale en karaktervolle plek, op loopafstand van de binnenstad, het hoofdstation en het Zuiderplantsoen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De bovenwoning heeft een geheel eigen sfeer. Waar de buitenzijde de klassieke uitstraling van een herenhuis ademt, voelt de woning van binnen ruimtelijk, open en bijna loftachtig aan. De woonverdieping bestaat uit royale, open vertrekken met veel licht en een bijzondere afwerking. De met de hand aangebrachte koperen wandafwerking geeft het interieur een uitgesproken en luxe karakter. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het grote balkon, een heerlijke buitenplek midden in de stad. De woning biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. Op de derde woonlaag bevinden zich drie grote slaapkamers waarvan een met een walk-in-closet. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel is ook ruim en licht. Daarmee is de bovenwoning niet alleen geschikt voor stellen of liefhebbers van ruim wonen, maar ook voor gezinnen die graag dichtbij de binnenstad willen wonen zonder in te leveren op ruimte. De keuken en sanitaire ruimtes zijn functioneel, maar toe aan modernisering. Dat biedt de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De basis is goed: het pand is degelijk onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Bovendien is afgelopen jaar isolerende beglazing aangebracht op de bovenste twee verdiepingen, wat bijdraagt aan comfort. De locatie maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Hereweg is een van de bekende historische toegangswegen van Groningen, met statige panden en een uitstekende bereikbaarheid. De binnenstad, het station en het Zuiderplantsoen bevinden zich op loopafstand. Ook de sfeervolle straten in de directe omgeving en de nabijheid van voorzieningen dragen bij aan het woongenot. Kortom: een royale bovenwoning met karakter, ruimte en een onderscheidende uitstraling. Een stadse woning met historie, een groot dakterras, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om er een persoonlijk en bijzonder thuis van te maken. Voor diegene die nog meer ruimte wenst; de benedenwoning is ook te koop en beidt mogelijkheden voor wonen of werken of een combinatie hiervan!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.