Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Hendrik Johan Melgersstraat 19

9744AK Groningen • Groningen

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Hendrik Johan Melgersstraat 19 Groningen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | ZONNIG DAKTERRAS | 9 ZONNEPANELEN | MODERNE KEUKEN (2022) | RUSTIGE WOONWIJK Aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in Groningen staat deze keurige tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van circa 378 m³. Dankzij de praktische indeling, de moderne keuken uit 2022, de 9 zonnepanelen en de verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Daarnaast ligt de woning in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het winkelcentrum Paddepoel, Zernike Campus en uitvalswegen richting de ring van Groningen zijn goed bereikbaar. Hendrik Johan Melgersstraat 19 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 6 m², vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, evenals het separate toilet. De achtertuin is via de keuken toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10,5 m², 10 m² en 7,7 m². Daarnaast is hier de badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m² met directe toegang tot het heerlijke dakterras van circa 10,5 m². Dit dakterras heeft een prettige zonligging en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er op de overloop extra ruimte aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Daarnaast biedt het ruime dakterras volop gelegenheid om van de zon te genieten. De rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een prettige woonomgeving met weinig verkeer. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Inhoud ca. 378 m³; - Perceeloppervlakte 125 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2022; - Dakterras van circa 10,5 m²; - Verzorgde achtertuin met achterom; - 9 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nefit Proline CV-ketel uit 2018 (eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - Vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een doodlopende straat; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Vele winkelfaciliteiten in Hoogkerk; - Goede bereikbaarheid richting de binnenstad; - Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - Goede aansluiting op uitvalswegen en ringweg van Groningen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
125 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9744

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.