Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Van Ketwich Verschuurlaan 44

9721SR Groningen • Groningen

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.974

Photo Gallery

Van Ketwich Verschuurlaan 44 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Van Ketwich Verschuurlaan 44 – Ruim en licht appartement met eigen tuin op een prachtige locatie in Helpman Wonen op een van de mooiste plekken van Helpman, met uitzicht op het groen en het park van Villa Gelria? Dit ruime appartement aan de Van Ketwich Verschuurlaan biedt maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen tuin én een fijne ligging in het geliefde Groningen-Zuid. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en combineert ruimte, licht en comfort met een heerlijke woonomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder detail is dat het appartement deel uitmaakt van een gemeentelijk monument. Het door Herman van Wissen ontworpen gebouw ademt de sfeer van de jaren vijftig, met fraaie stijlkenmerken die de geschiedenis voelbaar maken. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de eigen tuin en Villa Gelria. Door de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon (circa 6 m²) die georiënteerd is op het zuiden De dichte keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht en biedt toegang tot het voorste balkon (circa 3 m²). Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 10 m². Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte wensen. Eén van de slaapkamers biedt ook toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast bevindt zich een zeer ruime berging in het vorstvrije souterrain. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de eigen tuin. Hier kun je heerlijk genieten van rust, groen en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Locatie De woning ligt op een prachtige locatie in de populaire wijk Helpman. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Groningen, het Sterrebos en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m² - Drie slaapkamers - Royale woonkamer van circa 44 m² - Eigen tuin - Twee balkons - Eigen berging van circa 13 m² - Energielabel C - Gemeentelijk monument ontworpen door Herman van Wissen - Gelegen in het geliefde Helpman Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een eigen tuin en een prachtige ligging in Groningen-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Van Ketwich Verschuurlaan 44!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.