Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Herensingel 165 A

2032RW Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.553

Photo Gallery

Herensingel 165 A Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een moderne en ruime stadswoning met een riant balkon aan de rand van de Amsterdamsebuurt. Met slechts een korte wandeling sta je midden in het bruisende stadscentrum. Het betreft een heerlijk licht driekamerappartement, voorzien van een eigen berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Als kers op de taart is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en beschikt deze over een energielabel A+. Deze moderne maisonnette maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex De Singel en beschikt over een eigen entree. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De linker kamer is flexibel in te delen: ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, geheel naar wens. En de tweede slaapkamer aan de rechterzijde betreft de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de luxe en modern afgewerkte badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping is er direct toegang tot de privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale open keuken, woon- en eetkamer. De grote glazen pui zorgt voor een prachtige verbinding met het balkon met een prachtig uitzicht over het open vaarwater van de Herensingel. Dankzij de ligging op het westen is het hier volop genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: rustig en toch zeer centraal, op loopafstand van het centrum met vele winkels, goede restaurants, gezellige terrassen en diverse musea. De Herensingel ligt aan de rand van het stadscentrum. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich buslijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) en het station van Haarlem is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn snel en gemakkelijk per fiets te bereiken. Via de N200 naar de A9 en A5 is de stad snel te verlaten. Kortom: een perfecte locatie om te genieten van de levendigheid van het centrum én tegelijkertijd rustig te wonen Goed om te weten * Bouwjaar 2005 * Energielabel A+ * Geheel geïsoleerd * Op beide verdiepingen ligt een eikenhouten parketvloer * Servicekosten €352,- per maand * Eigen inpandige parkeerplaats & berging * Laadpaal bij de parkeerplaats * Eerste verdieping in de keuken en de woon-, eetkamer voorzien van vloerverwarming * Begane grond in de badkamer voorzien van vloerverwarming * In 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd * In 2023 zijn de elektrische installaties vernieuwd * In 2023 zijn de deuren en leuningen opnieuw geschilderd * Gezamenlijke fietsenberging * Station Haarlem op 6 minuten fietsafstand * Grote Markt op 5 minuten fietsafstand * Bloemendaal aan Zee op 17 minuten rijafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Eerste slaapkamer en tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning. Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met zijkast en een toilet. Een wasruimte voorzien was wasmachine aansluiting. Via de achterkant van de woning is de inpandige berging en parkeerplaats te bereiken Eerste verdieping De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, kookeiland met bar, inductieplaat, koelkast, vriezer en een Quooker. Ook is hier het separate toilet. De woon- en eetkamer geven toegang tot het balkon op het westen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.