Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Pausendijk 1

7025CC Halle • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Varsseveld

Photo Gallery

Pausendijk 1 Halle
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pausendijk in Halle ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met één royaal bijgebouw en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning, gebouwd in 1930, combineert authentieke details met modern wooncomfort. Dankzij de ruime indeling, het weidse uitzicht over de landerijen en het perceel van 9.115 m² is dit een ideale plek voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met volop ruimte om te leven, te werken of te hobbyen. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant komt u binnen in de hal met trapopgang en toilet. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een kookeiland, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opzet is dit een fijne, lichte leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn en uitzicht biedt over het erf en de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot de wasruimte en een inpandige berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale slaapkamer op de begane grond met aansluitend een moderne badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan enkele met inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijgebouwen: Op het erf staat een groot vrijstaand bijgebouw met een dubbele garage, werkplaats en meerdere bergingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, als klusruimte of het houden van hobbydieren. De verdieping boven de werkplaats biedt extra bergruimte. Algemeen De woonboerderij is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming, dubbele beglazing en een Nefit-cv-installatie. De combinatie van authentieke elementen, zoals houten balken en hoge plafonds, met moderne afwerking zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De woning biedt veel flexibiliteit: gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de bovenverdieping ruimte biedt aan een gezin. Ook werken aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Het perceel Het geheel ligt op een prachtig perceel van 9.115 m² met een tuin rondom en een weiland voor hobbydieren. Er zijn meerdere terrassen, gazon, borders en beplanting, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging is vrij, met uitzicht over de weilanden en landerijen van het Achterhoekse buitengebied. De combinatie van rust, ruimte en natuur maakt deze woonboerderij tot een heerlijke plek om te wonen. Tegelijkertijd liggen Zelhem, Varsseveld en Doetinchem op korte afstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
9115 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.