Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Bleekveld 23

7772PV Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Het Bleekveld 23 Hardenberg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie, in de wijk 'Baalderveld', staat deze riante opgebouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 21 zonnepanelen. Uniek is de diepe achtertuin, fraai aangelegd, grenzend aan gemeentelijk groen en aan de rechterzijde geen directe buren. Hierdoor is het een tuin met volop ruimte, zon en veel privacy. Aan de achterzijde van de woning biedt de tuin een fijn terras en achterin een luxe overkapping, afsluitbaar middels glazen deuren en een aparte berging. De tuin beschikt verder over een zij-om (langs de garage). Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Door de lichtkoepel en de grote raampartij is het een heerlijke lichte plek met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluiting) en een handige binnendoor naar de garage. De woning beschikt over 5 slaapkamers. Op de eerste etage 4 slaapkamers, waarbij de slaapkamer boven de garage riant te noemen is. Deze ruimte is ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de tweede etage een ruime vijfde slaapkamer, overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met o.a. trapkast, modern toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, deze is licht en ruim door de erker. De keuken is uitgebouwd, waardoor er een fijne leefkeuken is ontstaan. Deze is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en een binnendoor naar de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin. De tuin is tevens te bereiken middels een achterom. Eerste verdieping Overloop met daaraan vier slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een luxe inbouwkast. De opbouw op de garage is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er een mooie doorgang gecreëerd vanuit de woning. Naast de dakkapel beschikt deze kamer over een riant zijraam en een dakraam aan de achterzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval en maakt het een aangename ruimte. Deze kamer is tevens voorzien van een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding, witgoedaansluitingen, bergruimte, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze etage is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en verder voorzien van een dakraam en knieschotten. Zolder Vanaf de overloop van de tweede etage een vlizotrap naar de bergzolder. Buitenom Keurig aangelegde voortuin, oprit met ruimte voor twee auto's en een overkapping bij de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de diepte zowel volop zon als schaduw. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen, hierdoor zijn er geen directe achterburen, maar ook geen zij-buren aan de rechterzijde. Hierdoor biedt de tuin volop privacy. Achterin de tuin is een luxer overkapping gerealiseerd met glaswand en een aparte berging. Bijzonderheden. - Prachtige aangelegde diepe tuin; - Geen achterburen en geen zij-buren aan de rechterzijde; - Uitgebouwde en opgebouwde woning; - 5 slaapkamers; - Riante leefkeuken; - Woning voorzien van energielabel A; - 21 zonnepanelen; - Woonkamer voorzien van een houten vloer; - Goed onderhouden; - Woning beschikt over een achterom (langs de garage); - Zonnescherm aan de achterzijde; - Luxe overkapping met aparte berging; - Twee keer een bergzolder aanwezig, beide voorzien van een vlizotrap; - Bijkeuken met binnendoor naar garage; - Riante oprit. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
388 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.