Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Lammertkamp 3

3848DL Harderwijk • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Lammertkamp 3 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

DUURZAME EN GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET CARPORT, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++ Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze leuke middenwoning aan de Lammertkamp 3 absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van een zeer stille warmtepomp en 17 zonnepanelen met als resultaat een energielabel A++. Verder beschikt dit huis over een moderne afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Ook zijn de platte daken van de carport, aanbouw en overkapping recent vernieuwd (2025/2026) en is de meterkast in 2022 vernieuwd en verzwaard. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning zich zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud bevindt. In 2023 is de begane grond volledig aangepakt, waarbij onder andere de vloeren, wandafwerking, schilderwerk en keuken zijn vernieuwd. Verder is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een neutrale hoogglans witte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, het boilervat van de warmtepomp en een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin op het westen biedt veel groen, een regenton en grondwaterpomp en heeft een verrassend vrije ligging met weinig inkijk van achtergelegen bebouwing. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd mogelijk is op eigen terrein. Ook aan deze zijde is geen inkijk van de overburen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Plan Frankrijk, een geliefde en ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Harderwijk. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Frankrijk bevinden zich op korte afstand. Kortom, een prachtige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom het met eigen ogen bekijken! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer (2022) met douche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: overloop met bergruimte, boilervat van de warmtepomp, technische ruimte met binnenunit warmtepomp, omvormers zonnepanelen en alternatieve aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A++. PARKEREN en BERGING Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen (fietsen-)berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lammertkamp3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,07%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
154 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.