Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Korenmolen 32

3481AV Harmelen • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Korenmolen 32 Harmelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Je komt binnen in een goed onderhouden hoekwoning die direct een prettige, verzorgde indruk maakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Deze volledig geïsoleerde aanbouw is momenteel in gebruik als extra ruime bijkeuken/berging, maar kan naar eigen wens ingericht worden. De ruime woon-/eetkamer van circa 42 m² vormt een fijne, lichte ruimte met open haard en middels de schuifpui is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op de verdiepingen beschik je over totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e kamer te creëren. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. In 1998 is de tuin vergroot door de aankoop van circa 45 m² extra grond, waardoor het totale perceel nu 252 m² bedraagt en ongeveer 13,25 meter diep is. Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of direct voor de woning op de openbare weg. Bovendien is in 2024 de gehele wijk vernieuwd, met nieuwe bestrating en een frisse, moderne indeling. De ligging is ideaal: je woont op loop- en fietsafstand van het centrum van Harmelen, met winkels, een supermarkt, gezellige horeca en het busstation binnen handbereik. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m², inhoud 467 m³ en is gelegen op een perceel van 252 m² Begane grond Entree met hal, meterkast en het toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woon-/eetkamer, een prettige leefruimte die dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht is. De woonkamer is gericht op de achtertuin en straalt sfeer uit door de open haard. De stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. De aanbouw aan de voorzijde, die in 2005 is vergroot, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over een extra zijraam, een dakraam en vloerverwarming. Tevens is er een wateraansluiting (koudwater) met afvoer aanwezig zodat hier ook een wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. Een fijne multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken. Tuin De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes en veel groen, Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, een sproeisysteem en tuinverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan doordat hier oorspronkelijk 2 kamers samen zijn gevoegd. Dit is zonder veel moeite terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers op de verdieping. Beide kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel op de kamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer, een voorzolder en een inpandige berging te vinden zijn. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is afgewerkt met een parketvloer. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger, terwijl de berging de plek biedt voor de cv-combiketel. Wil je meer slaapkamers creëren? Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
252 m²
Content
467 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.