Jump to content
Logo of Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Norgerweg 52

8433LP Haulerwijk • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Norgerweg 52 Haulerwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een perceel van maar liefst 2.391 m²! Aan de rand van Haulerwijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, overkapping achter de schuur, royale tuin rondom en verrassend veel mogelijkheden. De combinatie van een ruime kavel, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen, senioren en liefhebbers van rust en ruimte. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels airco of gaskachels. Indeling begane grond: Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die functioneel is ingericht en voldoende mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Voorts een ruime bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage c.q. schuur. Achter de garage nog een grote overkapping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Dankzij de omvang van het perceel geniet u hier van veel vrijheid en privacy. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor hobby's of extra opslag. Op het erf is bovendien voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging aan de rand van Haulerwijk zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden binnen handbereik liggen. Hierdoor geniet u dagelijks van zowel het gemak van voorzieningen als de ruimte van het buitenleven. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Perceeloppervlakte circa 2.391 m² - Woonoppervlakte circa 131 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, levensloopbestendige voorzieningen en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Norgerweg in Haulerwijk.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
2391 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2026 were there 3.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.