Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zandvoortselaan 164

2106AP Heemstede • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.912

Photo Gallery

Zandvoortselaan 164 Heemstede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’20 2-onder-1-kapwoning met zeer diepe, zonnige achtertuin. De woning ademt sfeer door de vele authentieke details, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een prachtige granitovloer in de entree. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een circa 30 meter diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis. Ook de ligging is perfect: de woning bevindt zich aan een ventweg, wat zorgt voor extra rust en veiligheid voor kinderen. Daarnaast vind je aan de overkant diverse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. Deze zeer lichte woning heeft een prettige maatvoering en is altijd met veel liefde bewoond. De ruimtes voelen door de hoge ramen en de klassieke indeling ruimtelijk en licht aan. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal in te delen. De fantastische, 30 meter diepe achtertuin is ondanks de noord ligging de hele dag lekker zonnig en je ervaart veel rust en privacy. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en een achterom via de afsluitbare poort naast de woning. Ook boven is de woning verrassend royaal. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon, een derde slaapkamer / werkkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers met veel vaste kastruimte en een tweede badkamer; ideaal voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Kortom: een charmant, licht en ruim gezinshuis met een uitzonderlijk diepe tuin en alle voordelen van een karakteristieke jaren ’20 woning, gelegen op een rustige en toch centrale plek. De locatie is ideaal! De woning ligt in de gezellige reuring, maar eenmaal binnen en in de heerlijke tuin waan je je in een oase van rust. Het uitgebreide winkelaanbod op 'het rijtje' aan de overkant en de bus- en treinstation Heemstede-Aerdenhout zijn op een steenworp afstand. In 20 minuten ben je met de trein middels een goede verbinding op kantoor in hartje Amsterdam, Leiden of Den Haag. Het strand, duinen en de zee zijn op maar 20 minuten fietsafstand bereikbaar en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heemstede of Haarlem met al z'n gezellige restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Al met al, een toplocatie. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 148 m * 13 zonnepanelen aanwezig * Rustige ligging aan ventweg, aan overzijde van winkels * Karakteristiek herenhuis met originele details * Parkeren op eigen oprit en middels parkeervergunning op straat * De met de buren gedeelde achterom is bereikbaar via de afsluitbare poort naast de woning * Fantastische diepe achtertuin, lekker zonnig en veel privacy met ruime stenen berging * Heerlijk centraal gelegen tussen het strand van Zandvoort en Haarlem centrum * Op fietsafstand wonen van de duinen, het strand en de zee * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met eigen oprit voor een auto en fietsenstalling. Entree, vestibule met originele granitovloer, garderobe, meterkast, verdiepte trapkast/kelder en toilet met fontein. Woonkamer met fraaie parketvloer, erker schouw, half open keuken met divers inbouwapparatuur (magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met ruime stenen berging, gedeelde achterom via de afsluitbare poort naast de woning. Eerste verdieping Overloop met wc en fonteintje, 2 ruime slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon. 1 ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar terras, balkon met ligbad en wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vliering, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kasten en toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, vaste kasten en tevens toegang toegang tot de tweede badkamer.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,26%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
330 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.