Jump to content
Logo of Hooghiemster Makelaars

de Warring 32

8447EC Heerenveen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Grou

Photo Gallery

de Warring 32 Heerenveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Funda.nl of e-mail. Wonen met uitzicht, comfort en rust – fijn appartement op prachtige locatie Welkom bij De Warring 32: fijn appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met vrij uitzicht over het Nieuwe Heerenveense Kanaal en de omliggende landerijen. Hier woon je in alle rust, met het comfort van moderne voorzieningen en het gemak van weinig onderhoud. Wat je kunt verwachten: * Licht en ruimte: ca. 89 m² woonoppervlakte met een praktische indeling * Open keuken met inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie * Badkamer: wastafel, douche én ligbad * Balkon: heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het water en landerijen * Energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen * Eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid bij het complex Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar rust, comfort en gemak. De appartement biedt een heerlijke woonplek voor mensen die hun woonwensen opnieuw vorm willen geven: minder onderhoud, alles gelijkvloers en toch niet inleveren op ruimte of luxe. Ook voor wie een druk (werkend) leven leidt en graag thuis tot rust komt, is dit appartement een fijne thuishaven. Of je nu op zoek bent naar meer woonkwaliteit of juist je eerste stap zet richting een eigen plek, dit appartement biedt een solide basis voor een nieuwe woonfase. Over de locatie De Warring ligt aan de rand van Heerenveen, in een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht over het kanaal en het Friese landschap. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Heerenveen op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten, Zwolle en de Randstad zijn snel te bereiken. Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een heerlijk balkon, veel licht en een fantastisch uitzicht? Dan is De Warring 32 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Hooghiemster Makelaars en plan jouw bezichtiging in. Welkom thuis! Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Funda.nl of e-mail. Bijdrage VVE: € 207,94 per maand (€ 195,11 voor het appartement; € 12,83 voor de berging) De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 294.500

Cost of copper (estimated): € 7.740

2% transfer tax (€ 5.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.240

2,78%

Yearly

%

€ 14.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 294.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8447

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.