Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Deel 8

8446NJ Heerenveen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Heerenveen

Photo Gallery

Deel 8 Heerenveen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit ligt in een rustige straat in de wijk de Greiden. De woning uit 1976 staat op een perceel van 365 m² en beschikt over een diepe, privacyrijke achtertuin met overkapping en buitendouche. Binnen vind je onder andere vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij energielabel A, 13 zonnepanelen en goede isolatie is het bovendien een energiezuinige woning. Het recreatiegebied De Heide ligt op loopafstand De pluspunten van deze mooie woning: • Veel privacy in de achtertuin Geen directe achterburen, een brede en diepe tuin, een buitendouche en een gezellige overkapping van 3x4 meter zorgen voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte. • Energielabel A en duurzaam wonen Voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ glas in kunststof kozijnen en vloerisolatie. Voor verwarming en koeling is er een combinatie van centrale verwarming, infraroodpanelen en airco’s beschikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit en efficiënt energiegebruik. • Ruime garage en eigen oprit De verwarmde garage is binnendoor bereikbaar, is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. • Volledig uitgeruste keuken De moderne L-vormige keuken is voorzien van een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en meer. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met wasmachineaansluiting. • Vier goed bemeten slaapkamers Drie slaapkamers met vaste kasten op de eerste verdieping en een ruime vierde op de tweede verdieping. • Rustige ligging met voorzieningen nabij Gelegen aan een rustige straat in een geliefde buurt, met scholen, winkels en natuurgebied de Heide op korte afstand. De indeling van de woning Begane grond: Via de hal met modern toilet en meterkast bereik je de lichte woonkamer van circa 35 m². De open keuken in L-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven. De ruime bijkeuken biedt plek voor de wasmachine en geeft toegang tot de garage, die verwarmd is en over elektra beschikt. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8, 11 en 14 m², allen voorzien van vaste kasten, draai-/kiepramen met horren en een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap en met een ruime vierde slaapkamer, bergruimte en een aparte CV-ruimte. Wonen in de wijk de Greiden Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, vlakbij het Kattebos en recreatiegebied De Heide. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn het centrum van Heerenveen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen snel bereikbaar, net als de uitvalswegen naar omliggende steden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
365 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.