Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Graanmolen 4

1703PH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Graanmolen 4 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je écht de ruimte hebt? Dan is Graanmolen 4 absoluut het bekijken waard. Deze Ruime middenwoning ligt in een fijne, gemengde woonwijk waar jong en oud prettig samenwonen en op een centrale locatie: winkelcentrum Middenwaard, voorzieningen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond. De basis is uitstekend en met maar liefst vijf slaapkamers en een extra werkkamer is dit een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis. Kom snel een kijkje nemen! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht ingericht met een fijne zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is momenteel in een dubbele lengteopstelling uitgevoerd, maar er zijn verschillende indelingen denkbaar om hier een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd én een extra kamer die perfect is als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. De kamers aan de achterzijde profiteren van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de nokhoogte van bijna 3,5 meter op de tweede verdieping is er een ruime bergzolder met verrassend veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd met een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Een prettige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit direct voor de woning. In de wijk is bovendien ruimschoots en vrij parkeren mogelijk. Locatie: Graanmolen 4 ligt in een plezierige wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De ligging is ideaal: winkelcentrum Middenwaard ligt op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is veel groen aanwezig en voor kinderen een mooie speeltuin achter het huis. Bijzonderheden • Ruime middenwoning op een zeer centrale, prettige locatie • Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard • Maar liefst 5 slaapkamers én een extra werkkamer op de tweede verdieping • Woning is altijd met zorg onderhouden • 4 zonnepanelen, verwarming via cv-ketel (Nefit) • Alle verdiepingen uitgevoerd in beton, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Bouwjaar woning 1978; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 424m³, externe bergruimte ca. 6m2 ; perceeloppervlakte 146m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
146 m²
Content
424 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefiT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.