Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Grift 23

1703HW Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Grift 23 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Laat je verrassen door dit stijlvolle hoekhuis in hartje Rivierenwijk! Deze instapklare, ruime woning met energiezuinig label A is dé perfecte plek voor een jong gezin op zoek naar comfort, stijl én een centrale ligging. Denk aan een lichte tuingerichte woonkamer met visgraatvloer, een luxe keuken voorzien van alle moderne gemakken, en een fraai aangelegde tuin met genoeg ruimte om te ontspannen of gezellig te borrelen. En met maar liefst 12 zonnepanelen houd je niet alleen je energierekening laag, maar draag je ook een steentje bij aan een groenere toekomst. Klaar voor een thuis dat voelt als een warme omhelzing? Lees snel verder! DIT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER - Ruimte en energiezuinigheid in één: een royaal hoekhuis van 117 m² vol licht en energielabel A, inclusief 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen. - Buitenplezier op het westen: een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met chique overkapping – ideaal voor zwoele zomeravonden of herfstmiddagen met warme chocomel. - Strategisch gelegen: op loopafstand van scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! - Ruime slaapkamers en een luxe badkamer: vier goed bemeten slaapkamers plus een badkamer waar klasse en comfort samenkomen. - Sfeervolle woonkamer: een strakke, tuingerichte leefruimte met een smaakvolle visgraatvloer die direct een gevoel van thuis oproept. - Keukendromen komen uit: een moderne open keuken uitgerust met high-end apparatuur als een Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en meer. PRIVÉWERELD VOL STIJL EN GEMAK Stap binnen en laat je aangenaam verrassen. Deze woning in de geliefde Rivierenwijk biedt alles wat je verlangt – misschien zelfs meer! Je wordt bij binnenkomst verwelkomd door een lichte en uitnodigende hal die direct doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Hier straalt de luxe visgraatvloer je tegemoet, terwijl de strakke, neutrale wanden zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Door de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen, waardoor de ruimte voelt als een warme en comfortabele cocon. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber (of wannabe masterchef). Koken wordt hier een feestje, of je nu gaat voor een snel ontbijt of een uitgebreid diner met vrienden. Van een Quooker tot een wijnklimaatkast en alles daartussenin: alle inbouwapparatuur staat klaar om jouw culinaire creaties te ondersteunen. En dan de slaapkamers... Vier ruime, lichte kamers waar privacy en comfort centraal staan. De master bedroom biedt ruimte voor een kingsize bed én een comfortabele zithoek – perfect om je na een lange dag even terug te trekken. De stijlvolle badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel en prachtig afgewerkte details. Buiten word je even enthousiast. De tuin, gelegen op het westen, nodigt uit tot eindeloze middagen in de zon en zwoele zomeravonden onder de sfeervolle overkapping. Is het een zonnige dag? Kinderen spelen veilig in de tuin terwijl jij geniet van een glas koele drank. Regent het onverwachts? Geen probleem. De overkapping biedt voldoende beschutting om door te gaan met wat je ook aan het doen was. Niet te missen is de centrale ligging van dit huis. Of je nu de boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of een dagje naar het park gaat: alles is binnen handbereik. Openbaar vervoer, fijne eetplekken, winkels en speeltuinen – je doet het allemaal in een mum van tijd. Geen stress, maar wel genieten van een bruisende buurt met een gemoedelijke sfeer. Met energielabel A is dit huis bovendien niet alleen toekomstproof, maar ook vriendelijk voor je portemonnee. En die 12 zonnepanelen? Die maken een lage energierekening ineens wel héél aantrekkelijk. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Deze woning biedt: een instapklaar hoekhuis van 117 m² met energielabel A, 12 zonnepanelen en een fraaie tuin op het westen. De moderne keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur – alles van Quooker tot een wijnklimaatkast. Door de vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en de sfeervolle visgraatvloer in de woonkamer, voel je je direct thuis. De locatie in Rivierenwijk maakt het plaatje compleet: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. UITGESCHREVEN HOOFDSTUKKEN VOOR BROCHURE 1. Groot en instapklaar hoekhuis met 12 zonnepanelen Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in dit royale hoekhuis van 117 m². Dit instapklare pareltje is afgewerkt met oog voor detail én voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst en houd je je energiekosten laag. Het energielabel A maakt dit huis niet alleen milieubewust, maar ook een slimme investering voor jouw gezin. Geniet van een woning waar je zonder klussen zó in kunt trekken! 2. Tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en strakke wanden De woonkamer is het kloppend hart van dit huis. Door de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en de visgraatvloer geeft een warme, luxe uitstraling. De wanden, strak en neutraal van kleur, passen bij iedere woonstijl. Hier creëer je eenvoudig een plek die voelt als een warme, uitnodigende oase. Of je nu ontspant met je gezin of gasten ontvangt, deze ruimte ademt sfeer en gezelligheid. 3. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur De keuken is het hart van elk huis, en deze ontdekking zal iedere thuiskok betoveren. Met een moderne uitstraling en high-end inbouwapparatuur – van een Quooker en inductiekookplaat tot een wijnklimaatkast – wordt elke maaltijd bereiden een genot. Of je nu snel een pasta in elkaar flanst of een uitgebreid kerstdiner klaarmaakt, in deze keuken kun je je culinaire dromen waarmaken. En het beste? Je bent altijd in contact met de rest van je gezin of je gasten dankzij de open indeling. 4. Fraai aangelegde tuin op het westen met mooie overkapping Een tuin die meer is dan alleen een buitenruimte; het is hier jouw eigen stukje paradijs. Gelegen op het zonnige westen geniet je vanaf de middag tot 's avonds van heerlijk zonlicht. De strakke overkapping biedt beschutting op regenachtige dagen en creëert een knusse plek voor gezellige borrels of een frisse kop koffie in de ochtend. Kinderen spelen vrij in de tuin terwijl jij met een goed boek ontspant! 5. 4 goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer Deze woning biedt ruimte voor iedereen in het gezin. Met vier ruime, goed ingedeelde slaapkamers creëer je moeiteloos fijne slaap- of werkplekken. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Begin je dag fris in een luxe omgeving en geniet van dat hotelgevoel – gewoon in je eigen huis! 6. Centrale ligging nabij voorzieningen Hier woon je in een van de fijnste buurten: Rivierenwijk. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Scholen, speeltuinen, winkels en een breed scala aan eetgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen om snel richting het centrum of omliggende steden te reizen. Ideaal voor een druk gezinsleven of actieve levensstijl.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
255 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.