Residents
61.740
Last year: 2025
Schoorlaan 8
1705EG Heerhugowaard • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.169
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning die direct te betrekken is? Dan is deze woning aan de Schoorlaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en uitgebouwde TUSSENWONING met DAKOPBOUW heeft 5 SLAAPKAMERS en ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is er een royale gezinswoning ontstaan met maar liefst 7 kamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Oostertocht, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, scholen, sportvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Begane grond Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met slimme indirecte verlichting, spotverlichting en sfeervolle gordijnverlichting. De design wandplanken met geïntegreerde LED-stripverlichting dragen bij aan een warme en luxe uitstraling. De keuken is functioneel ingericht en sluit goed aan op de woonkamer. Er is voldoende ruimte om deze naar eigen wens verder te moderniseren. De begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, slimme verlichting en vloerverwarming. Dit zorgt voor een moderne en comfortabele woonbeleving. Tevens is er praktische extra opbergruimte onder de trap aanwezig. Toilet Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van ingebouwde opbergruimte en vloerverwarming. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchehoek, twee wastafels, spiegelkast, raam, voorzien van vloerverwarming en een aparte toiletruimte. Deze verdieping biedt comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer en wasruimte aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Dankzij de dakopbouw zijn ook hier volwaardige kamers gerealiseerd met veel bruikbare ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten Buiten / parkeren De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging, overkapping van 3 bij 4 meter en een achterom. Door de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard, met alle voorzieningen in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar 1995; • Woonoppervlak ca. 142 m²; • Externe bergruimte ca. 10 m²; • Inhoud ca. 451 m³; • Perceel 152 m² eigen grond; • Dakopbouw met 5 slaapkamers (7 kamers totaal); • Tuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Begane grond volledig gerenoveerd (2018); • Schuifpui in woonkamer; • De woning biedt verrassend veel opbergruimte, waaronder een luxe afgewerkte ruimte onder de trap en extra kastruimte in diverse ruimtes; • Badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel, spiegelkast en toilet; • Remeha Calenta CV-ketel (2013); • Elektrische rolluiken (zuidzijde 2e verdieping); • Volledig geïsoleerd en dubbel glas; • De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen, geschikt voor modern en toekomstig gebruik; • Energielabel B; • Parkeren voor de deur (openbaar); • Elektrisch zonnescherm en buitenkraan; • Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 152 m²
- Content
- 459 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Irene Vorrinkland 27
1705JJ Heerhugowaard
€ 489.000 k.k.
€ 3.850/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Krusemanlaan 60
1701VN Heerhugowaard
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwergvinvis 28
1704VW Heerhugowaard
€ 569.000 k.k.
€ 5.578/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterweg 6
1706BT Heerhugowaard
€ 729.000 k.k.
€ 7.078/m²
A++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Steigerdijk 125
1705MR Heerhugowaard
€ 430.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Huygenhoekring 93
1705HB Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenlingstraat 51
1706BL Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verlaat 34
1704JP Heerhugowaard
€ 865.000 k.k.
€ 4.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1015 m²
- Bedrooms
- 4
