Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

De Moestuin 15

1852JG Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

De Moestuin 15 Heiloo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 382 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 173 m²! In een rustige en geliefde woonwijk in Heiloo staat deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een prettige, groene omgeving waar u kunt genieten van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier is gewoond en dat een mooie basis biedt om geheel naar eigen wens verder vorm te geven. De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat. Via de voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer met eikenparketvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een plantsoen en de mooie hoge bomen van De Egelenburg. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. Hierdoor ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is functioneel ingericht met een inductiekookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt een praktische basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden aangepast of gemoderniseerd. Aansluitend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte die ideaal is voor het plaatsen van aanvullende apparatuur en het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien toegang tot een praktische schuur, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft een fijn uitzicht op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een aparte wasruimte gecreëerd, een praktische plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte tegels. Hier vindt u een douche, een ligbad bij het raam, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een zolderkamer met Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, werkruimte of bijvoorbeeld een extra (kinder)slaapkamer. Zowel op de voorzolder als op de kamer is praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, verder is de tuin ingericht met gazon en diverse beplanting. Achterin staat nog een klein schuurtje en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het NS-station van Heiloo is goed bereikbaar en biedt een directe treinverbinding richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de trein staat u in circa 35 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en A8 goed bereikbaar, waardoor u ook met de auto snel richting Amsterdam en de Randstad rijdt. Bovendien liggen strand, duinen en natuur op korte afstand. Kortom: een fijne woning in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Heiloo. De woning biedt een prettige basis en diverse mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen verder in te richten. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin is dit een huis waar u comfortabel kunt wonen en waar u uw eigen plek van kunt maken. Bijzonderheden: - Tussenwoning gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Heiloo - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden - Keuken met aansluitende bijkeuken en praktische schuur - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Separate wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (kinder)slaapkamer op zolder - Zonnige achtertuin op het westen - Achtertuin met vlonder, gazon, beplanting en achterom - Extra schuurtje in de achtertuin - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand - Goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam - Meterkast voorzien van 6 groepen - C.v. ketel: Remeha 2022 INHOUD: CA. 382 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 91 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 173 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
173 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.