Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Moestuin 16

1852JG Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

De Moestuin 16 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in Heiloo met ruime tuin en eigen garage In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Heiloo staat deze hoekwoning met grote achtertuin en eigen garage. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in de rustige straat De Moestuin, een zijstraat van het Zevenhuizen, centraal in het dorp. Heiloo staat bekend om zijn groene karakter, prettige leefomgeving en veilige woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u eenvoudig naar het centrum van Heiloo of naar winkelcentrum ’t Loo en ’t Hoekstuk. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook sportaccommodaties zoals de voetbalvelden van De Foresters en sporthal ’t Vennewater liggen vlakbij. Het NS-station van Heiloo bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf hier reist u eenvoudig naar Alkmaar of Amsterdam; binnen ongeveer 30 minuten staat u al op Amsterdam Centraal. Ook de binnenstad van Alkmaar ligt op circa 10 minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Liefhebbers van natuur en strand zitten hier eveneens perfect. Binnen ongeveer twintig minuten staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee. Daarnaast bieden de duinen en bosrijke gebieden rondom Heiloo volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal van ca. 4 m² met trapopgang en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van ca. 28 m². Dankzij de hoekligging zorgen extra ramen aan de zijkant voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 9 m², voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 10 m², 8,5 m² en 7 m², alle voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een badkamer van ca. 3 m² met wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer met dakkapel van ca. 9 m² en een voorzolder van ca. 7 m². Beide ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten en knieschotten, waardoor er veel extra bergruimte aanwezig is. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoekligging en het open karakter ervaart u hier veel rust en privacy. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en beschikt over een achterom en een directe doorgang naar de garage. Via de zijkant loopt de tuin door naar de voortuin. Garage Een groot pluspunt van deze woning is de garage van ca. 16 m² met eigen oprit en ingang aan de zijkant van de straat. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De garage is voorzien van elektra en een radiator en krijgt prettig daglicht via een zijraam en een raam in de deur. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel lichtinval; - Garage met eigen oprit (ca. 16 m²); - Ruime achtertuin met veel privacy; - Rustige woonomgeving nabij station en voorzieningen; - Niet-zelfsbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
275 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.