Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Korbeellaan 7

1852BK Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Korbeellaan 7 Heiloo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het parkachtige en ruim opgezette plan ‘t Baafje in deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning (gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 183 m2!) met grote garage (21 m2) en zonnige tuin op het westen! Gelegen op een perceel van 258 m2 eigen grond zijn er ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op de eigen oprit. In de loop van de tijd is het huis in verschillende fases uitgebouwd (een dakopbouw, een opbouw boven de garage en er is een serre gerealiseerd). Dit heeft geresulteerd in een ruime woning, want je hebt hier de beschikking over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers! De keuken en het sanitair zijn zeer compleet uitgevoerd. ‘t Baafje" is een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, want er is hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven op een van de speeltoestellen aan het einde van de straat of op één van de grasvelden. Niet voor niets een zeer geliefd deel van Heiloo. Rustig gelegen maar ook dichtbij de vele voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken. Het Stationscentrum met onder meer het NS-station en gezellige restaurants, winkelcentrum ‘t Hoekstuk, winkelcentrum `t Loo en (basis-) scholen. Alle bevinden zich op korte afstand van deze woning. Hetzelfde geldt voor verschillende sportvoorzieningen en het recreatiegebied de Noorder-/Zuiderneg. Het uitgestrekte Noordhollands duingebied, het strand en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn alle op fietsafstand. En wil je een dagje/avondje naar Amsterdam? In 45 minuten sta je op het Centraal Station! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige living met vanuit de serre via de schuifpui toegang tot de tuin. De half-open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Verder is hier ook een toegang naar de tuin en de toegang naar de garage. De garage is aan de voorzijde bereikbaar via een loop-/kanteldeur en heeft ook een via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats van de c.v.-unit. 1e Verdieping: ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, verder de badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het balkon en heeft een eigen badkamer (deze is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafel) en een knusse kamer met dakraam en bergruimte. 2e Verdieping: overloop met afgesloten ruimte waar je een wastafel vindt en via een deur is bergruimte te bereiken. Aan de achterzijde zijn door de dakopbouw 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Tenslotte is aan de voorzijde de 7e slaapkamer met dakraam en bergruimte (deze is over de volle breedte van de woning). De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een uitstekende zonligging, je kunt hier op de verschillende terrassen genieten van het buitenleven. In de voortuin is parkeergelegenheid op de eigen oprit voor meerdere voertuigen. Nadere informatie: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre; - De c.v.-unit is geplaatst in 2020; - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
258 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG 136 EZC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.