Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Standerdlaan 19

1852RX Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Standerdlaan 19 Heiloo
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Een leuke, aantrekkelijke bouwstijl, een zee aan ruimte, van alle gemakken voorzien én een prachtige locatie. Deze jonge geschakelde woning is een waar pareltje. Dankzij haar recente bouwjaar is de woning nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan zonnepanelen en een hybride warmtepomp. U woont hier in een oase van groen, met fluitende vogels en zonder directe achterburen. De buurt is gezellig, autoluw en kindvriendelijk. In de zomer spelen de kinderen hier nog gewoon op straat er is enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt in Heiloo, in de wijk Varne Buiten: een jonge, groene wijk aan de noordwestelijke rand van het dorp, op de grens met het centrum. In deze natuurlijke omgeving is het gemakkelijk om volledig tot rust te komen. De omgeving nodigt uit om te sporten, wandelen, fietsen en/of ontspannen te recreëren. Het dorp Heiloo heeft alles wat u nodig heeft: sportcentra, supermarkten, winkels, scholen, horeca, een buitenzwembad, een NS-station én goede uitvalswegen. Alle dagelijkse gemakken dus binnen handbereik. Indeling Begane grond: Stap binnen in de ruime hal (ca. 6 m²), met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. De woonkamer is sfeervol, mede dankzij de gezellige erker aan de voorzijde en de gashaard centraal de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook PU gietvloer in antracietkleur. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne snufjes die u zich kunt wensen. Denk aan een gaskookplaat, een vlakke afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het kookeiland blijft u altijd in contact met de rest van het gezelschap in het eetgedeelte. Via de openslaande deuren stapt u vanuit de eetkamer gemakkelijk de tuin in. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping. Het schuine dak geeft alle kamers een speels karakter. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een leuke Z-vorm (ca. 12 m²) en de andere (ca. 13 m²) met twee ramen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel over vrijwel de volledige breedte. De badkamer (ca. 7,5 m²) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, een tweede toilet en een ligbad. De vloerverwarming is de kers op de taart: heerlijk op koude ochtenden. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. In de nok van de woning beschikt u over circa 29 m² aan bergruimte. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar liever wél binnen handbereik houdt. Tuin: Als geschakelde woning geniet deze woning van een voor-, zij- én achtertuin. En dat betekent veel privacy! De royale achtertuin van ca. 11 x 12 meter grenst bovendien aan het water, wat een extra gevoel van rust en natuur geeft. De tuin is goed onderhouden, heeft meerdere terrassen, een appelboom en is afgesloten met een hek. Hier geniet u volop van het buitenleven. Garage: De extra verlengde verwarmde aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Ideaal voor het parkeren van de auto of als hobbyruimte. Kortom: Een jonge, energiezuinige woning met veel ruimte, een luxe afwerking, een prachtige ligging aan het water én alle comfort die u zich kunt wensen. Dit is écht een thuis om verliefd op te worden! Bijzonderheden: - De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen (uit 2024); - Hybryde warmtepomp (2024); - Garage voorzien van elektra; - Energielabel A+++; - Veel privacy, groene omgeving en tuin grenst aan het water; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
322 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtend (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.