Jump to content
Logo of Rijn Makelaars

Rembrandtstraat 7

4451AV Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.768

Photo Gallery

Rembrandtstraat 7 Heinkenszand
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Rijn makelaars biedt aan op een prachtige locatie in het geliefde dorp Heinkenszand gelegen royale 2^1 kapwoning met grote verlengde garage. Deze leuke woning heeft aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht op een grote vijverpartij, wat een fijn 'vrij' gevoel geeft. Bouwjaar van de woning is 1970, de woning is altijd door de 1e eigenaar bewoond gebleven. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de basis is goed. In 1997 is de garage verlengd met maar liefst 8 meter, de totale garage is nu dan ook maar liefst 15 meter lang. In het veelzijdige dorp Heinkenszand zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig, tevens ligt dit dorp centraal ten opzichte van de gezellige winkelsteden als Goes en Middelburg, maar uiteraard is door de Westerscheldetunnel ook Zeeuws-Vlaanderen snel te bereiken. In Heinkenszand heerst een gemoedelijke sfeer, er is een actief verenigingsleven voor jong en oud. De perceeloppervlakte bedraagt 334 m², het bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt 382 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 108 m2. De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, op de verdieping zit enkel glas. Rondom is de woning voorzien van rolluiken. Er is een flinke achtertuin met vrije achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de riante verlengde garage, hier kunt u 2 auto's achter elkaar parkeren. Mede door de aanwezigheid van krachtstroom is deze ruimte ook zeer geschikt om te klussen, sleutelen of andere hobby's uit te voeren, mogelijkheden genoeg! Tevens kunt u uw auto parkeren onder de carport op eigen oprit. Indien u op zoek bent naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden op een heerlijke locatie dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Vraag een bezichtiging aan, onze makelaar leidt u graag rond. De indeling is als volgt; Begane grond: Middels de kunststof voordeur komt u bij de ruime hal met garderobe , meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime doorzon woonkamer met toegang tot de tuin. Ruime gesloten keuken voorzien van eenvoudig Bruynzeel keukenblok, geiser en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 fijne slaapkamers waarvan er 2 royaal bemeten zijn en eenvoudige badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche. De badkamer is voorzien van een granitovloer. Tweede verdieping: Zeer royale bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Op deze zolder staat opgesteld de HR CV ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016 Kenmerken: * ruime 2^1 kap woning * lange dubbele garage voorzien van krachtstroom en carport * gelegen op mooie locatie aan vijverpartij * dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden * energielabel D Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,07%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
298 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
HR ketel merk Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.