Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Speltakker 22

8141HT Heino • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Heino

Photo Gallery

Speltakker 22 Heino
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

GROOT, GROTER, GROOTST (XXL) 'PERFECT VOOR GEZINNEN DIE NET DAT BEETJE EXTRA WOONRUIMTE ZOEKEN' Met een woonoppervlakte van maar liefst ± 212 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning een gezin bijzonder veel wooncomfort. Dit huis valt in de categorie echt groot. Op een hele fijne en rustige locatie gelegen. Uiteraard ontbreekt een gezellige woonkeuken niet in dit fraaie gezinswoning. Dit is werkelijk 'het hart van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. Middels en-suite deuren is de woonkeuken af te sluiten van de woonkamer. Verder is er aan slaapkamers genoeg keuze. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de opbouw boven de garage is een nu één grote ruimte met dakkapel waar de wasmachine/droger opgesteld zijn en een kantoor is gesitueerd, maar waar prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn er op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers. Kortom: Een perfecte woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder een carport en een overkapping in de achtertuin. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Middels en-suite deuren komt u in de gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Een perfecte ruimte om samen met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Hier komt alles samen: koken, gezelligheid en wonen. De keuken is voorzien van de nodige (Siemens) inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht combi magnetron en een koelkast. De begane grondvloer is overigens bedekt met een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer is de praktische bijkeuken met een aanrecht en kastruimte te bereiken. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin/terras en de inpandige garage. In de garage is er een toegang naar de kelder waar u het e.e.a. kan bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de royale badkamer. De royale badkamer met comfortabele vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via de overloop is de 4e slaapkamer en/of kantoor met dakkapel en een dakraam te bereiken. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger aan. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV-ketel en WTW-systeem treft u hier aan. Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Inpandige garage (spouwmuur), kelder onder garage, carport & een overkapping in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak 212 m² - Bruto inhoud 860 m³ - Perceeloppervlak 260 m² - Energielabel A - Woning is volledig geïsoleerd - WTW-systeem - 5 à 6 Slaapkamers - Buitenschilderwerk 04-2025 door erkend schildersbedrijf - Inpandige garage met carport - Kelder voor opslag - Overkapping in achtertuin - Zij ingang naar achtertuin - Grondwaterpunt - Rustige ligging 'Wilt u deze zeer royale gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 534.000

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 546.530

3,04%

Yearly

%

€ 26.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
260 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.