Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Vlasakker 11

8141JB Heino • Overijssel

Sold Buyer's agent: Ten Broeke makelaars & taxateurs
Award: Best Broker in Heino

Photo Gallery

Vlasakker 11 Heino
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

- FANTASTISCHE MODERNE & UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING - (ENERGIELABEL A) 'OP GEWILDE én KINDVRIENDELIJKE LOCATIE' Deze stijlvolle, uitgebouwde woning met een fraaie klassieke uitstraling is altijd keurig onderhouden en nagenoeg instapklaar. Hedendaags comfort, onderhoudsvrije kunststofkozijnen en verduurzaming zijn typerend bij dit heerlijke gezinshuis. Daarnaast mag uiteraard een gezellige woonkeuken niet ontbreken in dit geheel. Het bouwjaar van de woning is 2015 en is volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel A. Uw auto('s) kunt u parkeren op de oprit of onder de carport. Zowel voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en de achtertuin ligt erg gunstig op het zuid-westen. En als u liever in de schaduw zit, dan is de overkapping in de achtertuin een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes en waar het gemoedelijk wonen is voor jong en oud. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De rustige ligging in de jonge woonwijk, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en prachtige natuur, maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet en de woonkamer met een woonkeuken. Deze woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is werkelijk 'het hart van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals o.a.: Quooker, vaatwasser (Siemens), gas op glas (4-zones), afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast. Vanaf de woonkeuken is de inpandige garage te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bedekt met een PVC vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een (ruime) inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de overloop is een airco geïnstalleerd voor de warme en/of koude dagen. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op 2e verdieping. Hier is een open ruimte met een groot dakraam, welke prima kan functioneren als slaapkamer. Daarnaast is er een separate ruimte waar de wasmachine en CV ketel zijn opgesteld. Achter de knieschotten kunt u de nodige spullen bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlak 124 m² - Perceeloppervlak 240 m² - Bruto inhoud 488 m³ - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Airco (verwarmen & koelen) - Zonnepanelen 8 stuks/430 WP Full black (2025) - Kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeuren) - Vloerverwarming begane grond - Woonkeuken - Inpandige garage - Carport - Overkapping in achtertuin - Speeltuin nabij de woning - Eigen oprit voor 2 auto's - Achtertuin gunstig gelegen op het zuid-westen - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Populaire en rustige ligging 'Wilt u deze fraaie 2-onder-1 kap woning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
240 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.