Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Christiaan Huygenslaan 8

7553CE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.845

Photo Gallery

Christiaan Huygenslaan 8 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de charmante en karaktervolle wijk Tuindorp staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning ligt in een van de best bewaarde tuindorpswijken van Nederland en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Kortom, een prachtig pareltje op een unieke plek, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De ligging is bovendien fantastisch. Om de hoek ligt het nostalgische Tuindorpbad, sinds 1923 het laatst overgebleven natuurbad van Hengelo, waar je op zomerse dagen een verfrissende duik kunt nemen midden in een bijzonder stukje historie. Op steenworp afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hengelo, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. De omgeving biedt echter meer dan alleen stadse levendigheid. Het ZGT ziekenhuis ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. En voor liefhebbers van rust en natuur zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oele en Delden. Indeling: Begane grond: Entree, met hal, toilet met fontein, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door richting de lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eetkamer met een halfopen keuken. De keuken (2012) is voorzien van vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer, apothekerskast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en tevens een extra kamer met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met voorzolder waar op opstelplaats voor de Cv-installatie is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een royale, vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink; * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte ca. 123 m2; * Inhoud ca. 437 m3; * Perceeloppervlakte 193 m2; * Vier slaapkamers; * Energielabel A; * Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Zonnepanelen 7 (2023); * Cv-installatie 2023; * Achtergevel v.v. screens. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
193 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.