Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Christiaan Huygenslaan 8

7553CE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.845

Galerie de photos

Christiaan Huygenslaan 8 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante en karaktervolle wijk Tuindorp staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning ligt in een van de best bewaarde tuindorpswijken van Nederland en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Kortom, een prachtig pareltje op een unieke plek, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De ligging is bovendien fantastisch. Om de hoek ligt het nostalgische Tuindorpbad, sinds 1923 het laatst overgebleven natuurbad van Hengelo, waar je op zomerse dagen een verfrissende duik kunt nemen midden in een bijzonder stukje historie. Op steenworp afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hengelo, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. De omgeving biedt echter meer dan alleen stadse levendigheid. Het ZGT ziekenhuis ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. En voor liefhebbers van rust en natuur zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oele en Delden. Indeling: Begane grond: Entree, met hal, toilet met fontein, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door richting de lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eetkamer met een halfopen keuken. De keuken (2012) is voorzien van vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer, apothekerskast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en tevens een extra kamer met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met voorzolder waar op opstelplaats voor de Cv-installatie is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een royale, vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink; * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte ca. 123 m2; * Inhoud ca. 437 m3; * Perceeloppervlakte 193 m2; * Vier slaapkamers; * Energielabel A; * Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Zonnepanelen 7 (2023); * Cv-installatie 2023; * Achtergevel v.v. screens. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.