Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Christiaan Huygenslaan 8

7553CE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.845

Fotoalbum

Christiaan Huygenslaan 8 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de charmante en karaktervolle wijk Tuindorp staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning ligt in een van de best bewaarde tuindorpswijken van Nederland en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Kortom, een prachtig pareltje op een unieke plek, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De ligging is bovendien fantastisch. Om de hoek ligt het nostalgische Tuindorpbad, sinds 1923 het laatst overgebleven natuurbad van Hengelo, waar je op zomerse dagen een verfrissende duik kunt nemen midden in een bijzonder stukje historie. Op steenworp afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hengelo, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. De omgeving biedt echter meer dan alleen stadse levendigheid. Het ZGT ziekenhuis ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. En voor liefhebbers van rust en natuur zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oele en Delden. Indeling: Begane grond: Entree, met hal, toilet met fontein, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door richting de lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eetkamer met een halfopen keuken. De keuken (2012) is voorzien van vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer, apothekerskast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en tevens een extra kamer met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met voorzolder waar op opstelplaats voor de Cv-installatie is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een royale, vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink; * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte ca. 123 m2; * Inhoud ca. 437 m3; * Perceeloppervlakte 193 m2; * Vier slaapkamers; * Energielabel A; * Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Zonnepanelen 7 (2023); * Cv-installatie 2023; * Achtergevel v.v. screens. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.