Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 290

7555ET Hengelo • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Krabbenbosweg 290 Hengelo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin, royale woonkeuken en kantoorruimte Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken midden in het huis, drie slaapkamers én een ruim kantoor op de begane grond? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkeuken, centraal gelegen in de woning, is voorzien van fraaie plavuizen, een houtkachel en uitgerust met 5-pits gaskookplaat met grill, oven, afzuigschouw, granieten blad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, massief eiken Twickel-vloer en houtkachel. In het aanbouwgedeelte vind je het toilet met fontein en een royaal kantoor (eventueel te gebruiken als wasruimte), met interne doorgang naar de stenen berging met vliering. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. Zolderverdieping Bereikbaar via de vlizotrap en in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2004). Buitenleven De diepe, groene achtertuin op het noorden is speels aangelegd met bestrating, borders en beplanting. Door de diepte geniet je zowel van zonnige als beschutte plekjes. Parkeren kan op de ruime oprit of aan de openbare weg. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: 137,80 m² • Inhoud: 568,44 m³ • Perceeloppervlakte: 294 m² • Parkeren op eigen terrein • Royale woonkeuken en gezellige woonkamer met erker • Kantoor/hobbyruimte op de begane grond • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy • Centraal gelegen in een buurt met hoog voorzieningenniveau Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. • Aanvaarding: in overleg. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
294 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Model Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.