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Krabbenbosweg 290

7555ET Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.862

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Krabbenbosweg 290 Hengelo
Photo 54
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Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin, royale woonkeuken en kantoorruimte Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein, een royale woonkeuken midden in het huis, drie slaapkamers én een ruim kantoor op de begane grond? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkeuken, centraal gelegen in de woning, is voorzien van fraaie plavuizen, een houtkachel en uitgerust met 5-pits gaskookplaat met grill, oven, afzuigschouw, granieten blad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, massief eiken Twickel-vloer en houtkachel. In het aanbouwgedeelte vind je het toilet met fontein en een royaal kantoor (eventueel te gebruiken als wasruimte), met interne doorgang naar de stenen berging met vliering. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. Zolderverdieping Bereikbaar via de vlizotrap en in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2004). Buitenleven De diepe, groene achtertuin op het noorden is speels aangelegd met bestrating, borders en beplanting. Door de diepte geniet je zowel van zonnige als beschutte plekjes. Parkeren kan op de ruime oprit of aan de openbare weg. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte: 137,80 m² • Inhoud: 568,44 m³ • Perceeloppervlakte: 294 m² • Parkeren op eigen terrein • Royale woonkeuken en gezellige woonkamer met erker • Kantoor/hobbyruimte op de begane grond • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy • Centraal gelegen in een buurt met hoog voorzieningenniveau Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. • Aanvaarding: in overleg. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Model Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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