Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Saalbornstraat 8

7558ST Hengelo • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.843

Photo Gallery

Louis Saalbornstraat 8 Hengelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen in deze royale uitgebouwde eigenkapper. De woning beschikt o.a. over een royale eigen oprit, grote multifunctionele werkruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft! Het betreft een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 266 m² met parkeren op eigen terrein. De woning is in 1984 gebouwd en biedt met 172 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers verrassend veel woonruimte. Dit gecombineerd met recente moderniseringen zoals een vernieuwde keuken in 2022, een cv-installatie uit 2024 en recent uitgevoerd onderhoud aan schilderwerk en gevels maakt dit een heerlijk comfortabel gezinshuis dat ook nog is instap klaar is. Naast de recent vernieuwde CV-ketel is de woning voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is daarmee een keurige B! De ligging Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hengelo, prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich nabij, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon. De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van gazon, borders met beplanting en een fijn terras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ook nog is uitgebouwd. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, en koelkast. Tevens is er een Quooker aanwezig. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de schuifpui is er directe verbinding met de achtertuin. Via de eetkamer is de bijkeuken te betreden waar we de aansluitingen voor de gewenste witgoedaansluitingen. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime extra kamer welke momenteel dienst doet als thuiskantoor. Extra fijn is dat hier vloerverwarming aanwezig is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken van thuiskantoor tot speelkamer of atelier. Deze keuze is aan jou! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers(wat totaal maar liefst 5 (!) maakt) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984; • Woonoppervlakte 172 m²; • Perceel 266 m²; • Inhoud 626 m³; • Energielabel B; • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Keuken vernieuwd in 2022; • Cv-ketel uit 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; • Gevels geïmpregneerd in 2023; • Parkeren op eigen terrein; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
266 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.