Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Saalbornstraat 8

7558ST Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.843

Galería de fotos

Louis Saalbornstraat 8 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen in deze royale uitgebouwde eigenkapper. De woning beschikt o.a. over een royale eigen oprit, grote multifunctionele werkruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft! Het betreft een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 266 m² met parkeren op eigen terrein. De woning is in 1984 gebouwd en biedt met 172 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers verrassend veel woonruimte. Dit gecombineerd met recente moderniseringen zoals een vernieuwde keuken in 2022, een cv-installatie uit 2024 en recent uitgevoerd onderhoud aan schilderwerk en gevels maakt dit een heerlijk comfortabel gezinshuis dat ook nog is instap klaar is. Naast de recent vernieuwde CV-ketel is de woning voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is daarmee een keurige B! De ligging Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hengelo, prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich nabij, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon. De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van gazon, borders met beplanting en een fijn terras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ook nog is uitgebouwd. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, en koelkast. Tevens is er een Quooker aanwezig. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de schuifpui is er directe verbinding met de achtertuin. Via de eetkamer is de bijkeuken te betreden waar we de aansluitingen voor de gewenste witgoedaansluitingen. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime extra kamer welke momenteel dienst doet als thuiskantoor. Extra fijn is dat hier vloerverwarming aanwezig is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken van thuiskantoor tot speelkamer of atelier. Deze keuze is aan jou! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers(wat totaal maar liefst 5 (!) maakt) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984; • Woonoppervlakte 172 m²; • Perceel 266 m²; • Inhoud 626 m³; • Energielabel B; • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Keuken vernieuwd in 2022; • Cv-ketel uit 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; • Gevels geïmpregneerd in 2023; • Parkeren op eigen terrein; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.