Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Saalbornstraat 8

7558ST Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 2.843

Galerie de photos

Louis Saalbornstraat 8 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier samen in deze royale uitgebouwde eigenkapper. De woning beschikt o.a. over een royale eigen oprit, grote multifunctionele werkruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is nog maar een greep uit wat deze woning te bieden heeft! Het betreft een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 266 m² met parkeren op eigen terrein. De woning is in 1984 gebouwd en biedt met 172 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers verrassend veel woonruimte. Dit gecombineerd met recente moderniseringen zoals een vernieuwde keuken in 2022, een cv-installatie uit 2024 en recent uitgevoerd onderhoud aan schilderwerk en gevels maakt dit een heerlijk comfortabel gezinshuis dat ook nog is instap klaar is. Naast de recent vernieuwde CV-ketel is de woning voorzien van dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is daarmee een keurige B! De ligging Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hengelo, prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich nabij, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop zon. De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van gazon, borders met beplanting en een fijn terras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ook nog is uitgebouwd. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, en koelkast. Tevens is er een Quooker aanwezig. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de schuifpui is er directe verbinding met de achtertuin. Via de eetkamer is de bijkeuken te betreden waar we de aansluitingen voor de gewenste witgoedaansluitingen. De voormalige garage is getransformeerd tot een ruime extra kamer welke momenteel dienst doet als thuiskantoor. Extra fijn is dat hier vloerverwarming aanwezig is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken van thuiskantoor tot speelkamer of atelier. Deze keuze is aan jou! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers(wat totaal maar liefst 5 (!) maakt) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984; • Woonoppervlakte 172 m²; • Perceel 266 m²; • Inhoud 626 m³; • Energielabel B; • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • Keuken vernieuwd in 2022; • Cv-ketel uit 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; • Gevels geïmpregneerd in 2023; • Parkeren op eigen terrein; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,26%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.