Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Magdalenalaan 15

7555TA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.051

Photo Gallery

Magdalenalaan 15 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Knus wonen aan de Magdalenalaan 15: een fijne gezinswoning met eindeloze mogelijkheden. Stap binnen in deze charmante tussenwoning aan de Magdalenalaan 15, midden in de gemoedelijke wijk Wilderinkshoek, Hengelo. Ben je toe aan een gezellige plek om helemaal je eigen draai aan te geven? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze eengezinswoning uit 1929 biedt jou – of jullie – een solide basis om naar eigen inzicht een thuis te maken dat past bij de persoonlijke wensen en stijl. Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, is dit het ideale (t)huis voor onder andere starters of jonge gezinnen. De mogelijkheid is aanwezig om een tweede verdieping te creëren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Bouwkundig rapport is aanwezig. Erfdienstbaarheid van weg en de niet bewoningsclausule is van toepassing. Indeling Hal/entree waaraan meterkast, verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L vormige woonkamer heeft een schouw. Gesloten keuken, toegang tot de bijkeuken en het toilet met doucheruimte. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers. 1 Slaapkamer heeft een vaste kast. Via een vlizotrap op de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de ruimte zolder. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. Aan de voorzijde is deze gelegen op het noorden. De diepe achtertuin heeft een stenen garage. De achtertuin ligt op het zuiden. Bijzonderheden Te moderniseren knusse woning; Onderdeel van een authentieke buurt; Diepe tuin met garage en achterom; Totale lengte tuin achter 24m; Eerste verdieping 3 slaapkamers; Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; Mogelijkheid tot creëren van een tweede verdieping door plaatsing van een vaste trap en dakkapel; Treinstation, bushalte en ziekenhuis op loopafstand; Sportvoorzieningen, scholen en het centrum van Hengelo zijn snel bereikbaar. Op korte afstand gelegen van de snelweg; Winkelfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid; Bouwkundig rapport aanwezig. Erfdienstbaarheid van weg en de niet bewoningsclausule zijn van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
153 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Radson (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.