Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Waarbekenplein 17

7553KK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Waarbekenplein 17 Hengelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en mogelijkheden: deze twee onder één kapwoning heeft het allemaal. Aan het Waarbekenplein staat deze charmante twee onder één kapwoning uit 1937. Met de karakteristieke erker aan de voorzijde, een praktische aanbouw aan de achterzijde en een verrassend complete indeling over drie woonlagen, biedt dit thuis volop leefruimte en mogelijkheden. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen met een solide basis De woonkamer ademt sfeer. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een warme uitstraling. De houten begane grondvloer en de houtkachel dragen bij aan het karakter van het huis. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2022) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aansluitend vind je het toilet (2023) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Extra pluspunt: er is een kelder aanwezig. Perfect als provisieruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn bovendien vaste kasten aanwezig, waardoor bergruimte geen enkel probleem vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra kamer met meerdere vaste kasten. Ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je een beschutte tuin waar je in alle rust kunt zitten. Of je nu ’s ochtends de dag start met een kop koffie in de zon of ’s avonds nog even nageniet van een lange werkdag, hier heb je je eigen plek buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een knusse loungeplek onder de overkapping. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De locatie – wonen in de Berflo Es Deze woning ligt in de geliefde wijk Berflo Es. Een karakteristieke wijk met een mix van jaren dertig woningen en groen ingerichte straten. Hier woon je rustig, terwijl het centrum van Hengelo op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis kunt genieten van rust en ruimte. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat mij hier direct aanspreekt, is de combinatie van karakter en leefruimte. De erker aan het plein, de openslaande deuren naar de tuin en de vaste kasten op meerdere verdiepingen maken dit een huis met charme én praktisch gemak. De indeling klopt, de sfeer is prettig en je voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen.” Indeling Begane grond: entree/hal, toegang tot de kelder en woonkamer. Woonkamer met erker en, openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur ( kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en hetelucht kachel). Vanuit de keuken toegang naar de tuin, de bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche Tweede verdieping: vaste trap, extra (slaap)kamer en voorzien van vaste kasten. Tuin: achtertuin gelegen op het zuid, voorzien van verschillende zitjes, een overkapping en vrijstaande berging/schuur. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 170 m² Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 379 m³ Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing Airco's uit 2022 Dak gerenoveerd in 2024 Dakbedekking dakkapel achterzijde: 2025 Cv installatie: Nefit combiketel 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
170 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.