Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Waarbekenplein 17

7553KK Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.640

Galería de fotos

Waarbekenplein 17 Hengelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en mogelijkheden: deze twee onder één kapwoning heeft het allemaal. Aan het Waarbekenplein staat deze charmante twee onder één kapwoning uit 1937. Met de karakteristieke erker aan de voorzijde, een praktische aanbouw aan de achterzijde en een verrassend complete indeling over drie woonlagen, biedt dit thuis volop leefruimte en mogelijkheden. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen met een solide basis De woonkamer ademt sfeer. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een warme uitstraling. De houten begane grondvloer en de houtkachel dragen bij aan het karakter van het huis. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2022) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aansluitend vind je het toilet (2023) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Extra pluspunt: er is een kelder aanwezig. Perfect als provisieruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn bovendien vaste kasten aanwezig, waardoor bergruimte geen enkel probleem vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra kamer met meerdere vaste kasten. Ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je een beschutte tuin waar je in alle rust kunt zitten. Of je nu ’s ochtends de dag start met een kop koffie in de zon of ’s avonds nog even nageniet van een lange werkdag, hier heb je je eigen plek buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een knusse loungeplek onder de overkapping. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De locatie – wonen in de Berflo Es Deze woning ligt in de geliefde wijk Berflo Es. Een karakteristieke wijk met een mix van jaren dertig woningen en groen ingerichte straten. Hier woon je rustig, terwijl het centrum van Hengelo op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis kunt genieten van rust en ruimte. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat mij hier direct aanspreekt, is de combinatie van karakter en leefruimte. De erker aan het plein, de openslaande deuren naar de tuin en de vaste kasten op meerdere verdiepingen maken dit een huis met charme én praktisch gemak. De indeling klopt, de sfeer is prettig en je voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen.” Indeling Begane grond: entree/hal, toegang tot de kelder en woonkamer. Woonkamer met erker en, openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur ( kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en hetelucht kachel). Vanuit de keuken toegang naar de tuin, de bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche Tweede verdieping: vaste trap, extra (slaap)kamer en voorzien van vaste kasten. Tuin: achtertuin gelegen op het zuid, voorzien van verschillende zitjes, een overkapping en vrijstaande berging/schuur. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 170 m² Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 379 m³ Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing Airco's uit 2022 Dak gerenoveerd in 2024 Dakbedekking dakkapel achterzijde: 2025 Cv installatie: Nefit combiketel 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.