Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Waarbekenplein 17

7553KK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Waarbekenplein 17 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en mogelijkheden: deze twee onder één kapwoning heeft het allemaal. Aan het Waarbekenplein staat deze charmante twee onder één kapwoning uit 1937. Met de karakteristieke erker aan de voorzijde, een praktische aanbouw aan de achterzijde en een verrassend complete indeling over drie woonlagen, biedt dit thuis volop leefruimte en mogelijkheden. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen met een solide basis De woonkamer ademt sfeer. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een warme uitstraling. De houten begane grondvloer en de houtkachel dragen bij aan het karakter van het huis. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2022) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aansluitend vind je het toilet (2023) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Extra pluspunt: er is een kelder aanwezig. Perfect als provisieruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn bovendien vaste kasten aanwezig, waardoor bergruimte geen enkel probleem vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra kamer met meerdere vaste kasten. Ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je een beschutte tuin waar je in alle rust kunt zitten. Of je nu ’s ochtends de dag start met een kop koffie in de zon of ’s avonds nog even nageniet van een lange werkdag, hier heb je je eigen plek buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een knusse loungeplek onder de overkapping. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De locatie – wonen in de Berflo Es Deze woning ligt in de geliefde wijk Berflo Es. Een karakteristieke wijk met een mix van jaren dertig woningen en groen ingerichte straten. Hier woon je rustig, terwijl het centrum van Hengelo op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis kunt genieten van rust en ruimte. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat mij hier direct aanspreekt, is de combinatie van karakter en leefruimte. De erker aan het plein, de openslaande deuren naar de tuin en de vaste kasten op meerdere verdiepingen maken dit een huis met charme én praktisch gemak. De indeling klopt, de sfeer is prettig en je voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen.” Indeling Begane grond: entree/hal, toegang tot de kelder en woonkamer. Woonkamer met erker en, openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur ( kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en hetelucht kachel). Vanuit de keuken toegang naar de tuin, de bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche Tweede verdieping: vaste trap, extra (slaap)kamer en voorzien van vaste kasten. Tuin: achtertuin gelegen op het zuid, voorzien van verschillende zitjes, een overkapping en vrijstaande berging/schuur. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 170 m² Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 379 m³ Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing Airco's uit 2022 Dak gerenoveerd in 2024 Dakbedekking dakkapel achterzijde: 2025 Cv installatie: Nefit combiketel 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.