Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Waarbekenplein 17

7553KK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Waarbekenplein 17 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en mogelijkheden: deze twee onder één kapwoning heeft het allemaal. Aan het Waarbekenplein staat deze charmante twee onder één kapwoning uit 1937. Met de karakteristieke erker aan de voorzijde, een praktische aanbouw aan de achterzijde en een verrassend complete indeling over drie woonlagen, biedt dit thuis volop leefruimte en mogelijkheden. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen met een solide basis De woonkamer ademt sfeer. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een warme uitstraling. De houten begane grondvloer en de houtkachel dragen bij aan het karakter van het huis. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2022) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aansluitend vind je het toilet (2023) en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Extra pluspunt: er is een kelder aanwezig. Perfect als provisieruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn bovendien vaste kasten aanwezig, waardoor bergruimte geen enkel probleem vormt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra kamer met meerdere vaste kasten. Ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je een beschutte tuin waar je in alle rust kunt zitten. Of je nu ’s ochtends de dag start met een kop koffie in de zon of ’s avonds nog even nageniet van een lange werkdag, hier heb je je eigen plek buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een knusse loungeplek onder de overkapping. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De locatie – wonen in de Berflo Es Deze woning ligt in de geliefde wijk Berflo Es. Een karakteristieke wijk met een mix van jaren dertig woningen en groen ingerichte straten. Hier woon je rustig, terwijl het centrum van Hengelo op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis kunt genieten van rust en ruimte. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat mij hier direct aanspreekt, is de combinatie van karakter en leefruimte. De erker aan het plein, de openslaande deuren naar de tuin en de vaste kasten op meerdere verdiepingen maken dit een huis met charme én praktisch gemak. De indeling klopt, de sfeer is prettig en je voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen.” Indeling Begane grond: entree/hal, toegang tot de kelder en woonkamer. Woonkamer met erker en, openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur ( kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en hetelucht kachel). Vanuit de keuken toegang naar de tuin, de bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche Tweede verdieping: vaste trap, extra (slaap)kamer en voorzien van vaste kasten. Tuin: achtertuin gelegen op het zuid, voorzien van verschillende zitjes, een overkapping en vrijstaande berging/schuur. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 170 m² Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 379 m³ Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing Airco's uit 2022 Dak gerenoveerd in 2024 Dakbedekking dakkapel achterzijde: 2025 Cv installatie: Nefit combiketel 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.