Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Willem Royaardsstraat 45

7558RR Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Willem Royaardsstraat 45 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerd, verduurzaamd en instapklaar! Aan een rustige straat in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Hasseler Es ligt deze ruime, comfortabele en energiezuinige tussenwoning aan de Willem Royaardsstraat 45. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort met moderne voorzieningen. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin met overkapping. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen (A1) zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het Lonnekermeer, op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en garderobe. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken (2020), voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is de diepe achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee ruim), inbouwkast met wasmachine/droger aansluiting en een moderne badkamer (2023) met douche, wastafel, wastafelmeubel en extra toilet. Zolder Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam. Perfect voor het creëren van een speelkamer of hobbyruimte. Buiten Diepe tuin op het oosten met borders, groenstrook en sierbestrating. De tuin is middels een achterom bereikbaar. De overkapping biedt een heerlijk zitgedeelte, een werkbank en extra ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Hier is het heerlijk vertoeven! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 84 m²; - perceeloppervlakte 129 m²; - bruto inhoud ca. 334 m³;  - energielabel A (geldig t/m 05-01-2036); - gerenoveerd in 2020-2023: keuken, badkamer, toilet, gedeeltelijke vloerverwarming (keuken en badkamer), dubbele tuindeuren; - 8 zonnepanelen (in eigendom); - airconditioning begane grond en eerste verdieping; - CV - ketel Intergas Kombi Kompact (2023, in eigendom); - voldoende parkeergelegenheid; - aanvaarding in overleg. Kortom: een instapklare, comfortabele en kindvriendelijke woning die u écht moet bekijken! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
129 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.