Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 33

7551HW Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.271

Photo Gallery

Wolter ten Catestraat 33 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een fijne basis met alles binnen handbereik Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning, een huis met geschiedenis én met verrassend veel praktische mogelijkheden. Wolter ten Catestraat 33 biedt een diepe achtertuin, een vrijstaande garage aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De sauna in de achtertuin is daarbij een extra pluspunt voor wie graag thuis ontspant en kan desgewenst worden overgenomen. En dat alles met een park direct aan de overkant van de straat. Wederopbouw met een vleugje Twentse historie Deze woning is gebouwd in 1951, midden in de periode van wederopbouw waarin Hengelo sterk groeide. Het huis werd destijds gebouwd voor de familie Van Heek, een Twentse familie die al generaties lang een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de regio. De dochter van de familie heeft hier vervolgens jarenlang met veel plezier gewoond, waardoor de woning een mooie persoonlijke geschiedenis met zich meedraagt. Dat maakt dit niet zomaar een woning dichtbij het centrum, maar een plek met een eigen verhaal binnen de Twentse stadsontwikkeling. Binnenstappen aan de Wolter ten Catestraat Je komt binnen in een prettige hal waar de trapopgang en de meterkast zich bevinden. De sfeer van de woning laat zich meteen voelen: dit is een huis dat al tientallen jaren bewoond wordt, met een solide basis uit 1951. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en geeft een mooi uitzicht op het park aan de overkant. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de half open keuken. Deze staat in directe verbinding met de bijkeuken waarin ook de aansluiting voor het wasgoed zit. Aangrenzend vind je de praktische ingebouwde bergruimte, met cv-ketel. Via de kleine hal bij de keuken bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder passend in te richten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De tweede verdieping bestaat uit een zolderverdieping met extra bergruimte. Ook te gebruiken als vide! Buitenruimte die je uitnodigt De diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy en mogelijkheden. Je hebt hier voldoende ruimte om een leuke zithoek, moestuin of speelplek te creëren. Achterin staat een vrijstaande garage van 23 vierkante meter en daarnaast bevindt zich een sauna, een bijzondere extra op dit perceel. Via de achterom zijn de tuin en garage gemakkelijk te bereiken en bovendien kun je aan de achterzijde ook nog een auto parkeren. Levendige locatie vlak bij het centrum Je woont hier in een levendige omgeving met het park letterlijk voor de deur. Ideaal om de dag te starten met een wandeling of voor kinderen om lekker te spelen. Het centrum van Hengelo ligt op loopafstand en biedt winkels, restaurants, supermarkten en gezellige terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een plek waar alles samenkomt binnen een paar minuten lopen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch? Makelaar Jinte aan het woord ''Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van de fijne ligging vlak bij het centrum en de extra’s die je hier krijgt. Achterin de tuin staat een sauna die je, als je daar blij van wordt, kunt overnemen. Zie je jezelf er al ontspannen na een drukke dag? En dan is er ook nog die vrijstaande garage aan de achterzijde, een pluspunt dat je niet in elke tussenwoning tegenkomt. Daarbij is het gewoon een heel karakteristiek huis om in te wonen. Wil je zelf ervaren hoe deze plek voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!'' Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer met deur naar de tuin. Half open keuken aan de achterzijde, direct verbonden met de bijkeuken. De keuken en bijkeuken beschikken beide over ingebouwde opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met bergruimte. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande sauna en achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage en daarnaast is er ruimte om een auto te parkeren. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 107 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte:23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Inhoud: 416 m³ Cv-installatie: combiketel (2016) Energielabel: D Sauna ter overname Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
198 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan park
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.