Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 33

7551HW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.271

Fotoalbum

Wolter ten Catestraat 33 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne basis met alles binnen handbereik Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning, een huis met geschiedenis én met verrassend veel praktische mogelijkheden. Wolter ten Catestraat 33 biedt een diepe achtertuin, een vrijstaande garage aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De sauna in de achtertuin is daarbij een extra pluspunt voor wie graag thuis ontspant en kan desgewenst worden overgenomen. En dat alles met een park direct aan de overkant van de straat. Wederopbouw met een vleugje Twentse historie Deze woning is gebouwd in 1951, midden in de periode van wederopbouw waarin Hengelo sterk groeide. Het huis werd destijds gebouwd voor de familie Van Heek, een Twentse familie die al generaties lang een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de regio. De dochter van de familie heeft hier vervolgens jarenlang met veel plezier gewoond, waardoor de woning een mooie persoonlijke geschiedenis met zich meedraagt. Dat maakt dit niet zomaar een woning dichtbij het centrum, maar een plek met een eigen verhaal binnen de Twentse stadsontwikkeling. Binnenstappen aan de Wolter ten Catestraat Je komt binnen in een prettige hal waar de trapopgang en de meterkast zich bevinden. De sfeer van de woning laat zich meteen voelen: dit is een huis dat al tientallen jaren bewoond wordt, met een solide basis uit 1951. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en geeft een mooi uitzicht op het park aan de overkant. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de half open keuken. Deze staat in directe verbinding met de bijkeuken waarin ook de aansluiting voor het wasgoed zit. Aangrenzend vind je de praktische ingebouwde bergruimte, met cv-ketel. Via de kleine hal bij de keuken bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder passend in te richten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De tweede verdieping bestaat uit een zolderverdieping met extra bergruimte. Ook te gebruiken als vide! Buitenruimte die je uitnodigt De diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy en mogelijkheden. Je hebt hier voldoende ruimte om een leuke zithoek, moestuin of speelplek te creëren. Achterin staat een vrijstaande garage van 23 vierkante meter en daarnaast bevindt zich een sauna, een bijzondere extra op dit perceel. Via de achterom zijn de tuin en garage gemakkelijk te bereiken en bovendien kun je aan de achterzijde ook nog een auto parkeren. Levendige locatie vlak bij het centrum Je woont hier in een levendige omgeving met het park letterlijk voor de deur. Ideaal om de dag te starten met een wandeling of voor kinderen om lekker te spelen. Het centrum van Hengelo ligt op loopafstand en biedt winkels, restaurants, supermarkten en gezellige terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een plek waar alles samenkomt binnen een paar minuten lopen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch? Makelaar Jinte aan het woord ''Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van de fijne ligging vlak bij het centrum en de extra’s die je hier krijgt. Achterin de tuin staat een sauna die je, als je daar blij van wordt, kunt overnemen. Zie je jezelf er al ontspannen na een drukke dag? En dan is er ook nog die vrijstaande garage aan de achterzijde, een pluspunt dat je niet in elke tussenwoning tegenkomt. Daarbij is het gewoon een heel karakteristiek huis om in te wonen. Wil je zelf ervaren hoe deze plek voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!'' Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer met deur naar de tuin. Half open keuken aan de achterzijde, direct verbonden met de bijkeuken. De keuken en bijkeuken beschikken beide over ingebouwde opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met bergruimte. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande sauna en achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage en daarnaast is er ruimte om een auto te parkeren. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 107 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte:23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Inhoud: 416 m³ Cv-installatie: combiketel (2016) Energielabel: D Sauna ter overname Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan park
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.