Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 33

7551HW Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 33 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne basis met alles binnen handbereik Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning, een huis met geschiedenis én met verrassend veel praktische mogelijkheden. Wolter ten Catestraat 33 biedt een diepe achtertuin, een vrijstaande garage aan de achterzijde, drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De sauna in de achtertuin is daarbij een extra pluspunt voor wie graag thuis ontspant en kan desgewenst worden overgenomen. En dat alles met een park direct aan de overkant van de straat. Wederopbouw met een vleugje Twentse historie Deze woning is gebouwd in 1951, midden in de periode van wederopbouw waarin Hengelo sterk groeide. Het huis werd destijds gebouwd voor de familie Van Heek, een Twentse familie die al generaties lang een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de regio. De dochter van de familie heeft hier vervolgens jarenlang met veel plezier gewoond, waardoor de woning een mooie persoonlijke geschiedenis met zich meedraagt. Dat maakt dit niet zomaar een woning dichtbij het centrum, maar een plek met een eigen verhaal binnen de Twentse stadsontwikkeling. Binnenstappen aan de Wolter ten Catestraat Je komt binnen in een prettige hal waar de trapopgang en de meterkast zich bevinden. De sfeer van de woning laat zich meteen voelen: dit is een huis dat al tientallen jaren bewoond wordt, met een solide basis uit 1951. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en geeft een mooi uitzicht op het park aan de overkant. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde ligt de half open keuken. Deze staat in directe verbinding met de bijkeuken waarin ook de aansluiting voor het wasgoed zit. Aangrenzend vind je de praktische ingebouwde bergruimte, met cv-ketel. Via de kleine hal bij de keuken bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder passend in te richten voor slapen, werken of hobby. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De tweede verdieping bestaat uit een zolderverdieping met extra bergruimte. Ook te gebruiken als vide! Buitenruimte die je uitnodigt De diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy en mogelijkheden. Je hebt hier voldoende ruimte om een leuke zithoek, moestuin of speelplek te creëren. Achterin staat een vrijstaande garage van 23 vierkante meter en daarnaast bevindt zich een sauna, een bijzondere extra op dit perceel. Via de achterom zijn de tuin en garage gemakkelijk te bereiken en bovendien kun je aan de achterzijde ook nog een auto parkeren. Levendige locatie vlak bij het centrum Je woont hier in een levendige omgeving met het park letterlijk voor de deur. Ideaal om de dag te starten met een wandeling of voor kinderen om lekker te spelen. Het centrum van Hengelo ligt op loopafstand en biedt winkels, restaurants, supermarkten en gezellige terrassen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een plek waar alles samenkomt binnen een paar minuten lopen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch? Makelaar Jinte aan het woord ''Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van de fijne ligging vlak bij het centrum en de extra’s die je hier krijgt. Achterin de tuin staat een sauna die je, als je daar blij van wordt, kunt overnemen. Zie je jezelf er al ontspannen na een drukke dag? En dan is er ook nog die vrijstaande garage aan de achterzijde, een pluspunt dat je niet in elke tussenwoning tegenkomt. Daarbij is het gewoon een heel karakteristiek huis om in te wonen. Wil je zelf ervaren hoe deze plek voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!'' Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer met deur naar de tuin. Half open keuken aan de achterzijde, direct verbonden met de bijkeuken. De keuken en bijkeuken beschikken beide over ingebouwde opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met bergruimte. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande sauna en achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage en daarnaast is er ruimte om een auto te parkeren. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 107 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte:23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Inhoud: 416 m³ Cv-installatie: combiketel (2016) Energielabel: D Sauna ter overname Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan park
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.