Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Wolter ten Catestraat 59 F

7551HX Hengelo • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Wolter ten Catestraat 59 F Hengelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een bijzonder stukje geschiedenis, gecombineerd met modern comfort. Dit prachtige loft appartement is gevestigd in het voormalige ondernemershuis, een markant en karakteristiek gebouw in Hengelo. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een bijzondere woonbeleving. U profiteert hier van de charme en historie van een monumentaal pand, terwijl het appartement zelf het comfort biedt van hedendaags wonen. De oude kantoorruimte van de Raad van Arbeid dateert uit het jaar 1949 en is uiteindelijk in 2015 gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex. De oplevering van deze stijlvolle loft appartementen op de begane grond en de eerste etage heeft plaats gevonden in het jaar 2018. Met aandacht heeft men de oude elementen van het prachtige gebouw behouden. Men kan spreken over een cultureel erfgoed. De woonoppervlakte van dit appartement op de eerste etage is 79 M2. Het leefgedeelte, entree, keuken, woonkamer, toilet en de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte en de walk in closet bevinden zich op de vide. Het prachtige appartementencomplex ligt aan de rand van Hengelo met alle faciliteiten om de hoek, zoals een trein-busstation, bioscoop, schouwburg en natuurlijk niet te vergeten de gezelligheid die de binnenstad van Hengelo te bieden heeft. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé terrein aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het complex beschikt daarnaast ook over een gemeenschappelijke fietsenberging. Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, kan men ook volop genieten van het prachtige groen en de serene rust. Indeling De indeling van het gemeenschappelijke gedeelte: Binnenkomst in de entree met brievenbussen en beltableau en toegang tot een mooi "Atrium". Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar middels een lift en twee trapopgangen. De indeling van het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte opzet van de woning op. De moderne vormgeving en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Je betreedt het appartement via de hal met garderobenis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en is voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van diverse luxe (inbouwapparatuur) waaronder een inductie kookplaat, afzuigunit, oven met magnetron functie, vaatwasser en koel-vries combinatie. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De prachtige PVC vloer die door is getrokken in de hele loft creëert rust en eenheid. De badkamer bevindt zicht op de begane grond en is praktisch, modern en verzorgd ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, de ruime lichte slaapkamer is gesitueerd op de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich achter de slaapkamer een walk in closet. Tuin De woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige, groene omgeving te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 79 M2 - Inhoud: 261 M3 - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, gelegen in het karakteristieke complex “De Raedt” - Bijdrage VVE € 228 per maand - Parkeren op eigen terrein - Appartement op de eerste verdieping met entresol - Eigen zeer ruime berging in het souterrain - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars - Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin op het zuidoosten - Vanuit het appartement is er via de grote raampartij over twee verdiepingen een prachtig uitzicht op het groen en de tuin - De tuin is toegankelijk voor bewoners en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige omgeving te genieten In de koopovereenkomst zullen onder meer de navolgende bepalingen worden opgenomen: - koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend; - een ouderdomsclausule; - een niet-zelfbewoningsclausule, indien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - de NEN 2580-clausule ten aanzien van de opgegeven maatvoering. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
262 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.