Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Wolter ten Catestraat 59 F

7551HX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 59 F Hengelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een bijzonder stukje geschiedenis, gecombineerd met modern comfort. Dit prachtige loft appartement is gevestigd in het voormalige ondernemershuis, een markant en karakteristiek gebouw in Hengelo. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een bijzondere woonbeleving. U profiteert hier van de charme en historie van een monumentaal pand, terwijl het appartement zelf het comfort biedt van hedendaags wonen. De oude kantoorruimte van de Raad van Arbeid dateert uit het jaar 1949 en is uiteindelijk in 2015 gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex. De oplevering van deze stijlvolle loft appartementen op de begane grond en de eerste etage heeft plaats gevonden in het jaar 2018. Met aandacht heeft men de oude elementen van het prachtige gebouw behouden. Men kan spreken over een cultureel erfgoed. De woonoppervlakte van dit appartement op de eerste etage is 79 M2. Het leefgedeelte, entree, keuken, woonkamer, toilet en de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte en de walk in closet bevinden zich op de vide. Het prachtige appartementencomplex ligt aan de rand van Hengelo met alle faciliteiten om de hoek, zoals een trein-busstation, bioscoop, schouwburg en natuurlijk niet te vergeten de gezelligheid die de binnenstad van Hengelo te bieden heeft. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé terrein aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het complex beschikt daarnaast ook over een gemeenschappelijke fietsenberging. Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, kan men ook volop genieten van het prachtige groen en de serene rust. Indeling De indeling van het gemeenschappelijke gedeelte: Binnenkomst in de entree met brievenbussen en beltableau en toegang tot een mooi "Atrium". Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar middels een lift en twee trapopgangen. De indeling van het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte opzet van de woning op. De moderne vormgeving en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Je betreedt het appartement via de hal met garderobenis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en is voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van diverse luxe (inbouwapparatuur) waaronder een inductie kookplaat, afzuigunit, oven met magnetron functie, vaatwasser en koel-vries combinatie. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De prachtige PVC vloer die door is getrokken in de hele loft creëert rust en eenheid. De badkamer bevindt zicht op de begane grond en is praktisch, modern en verzorgd ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, de ruime lichte slaapkamer is gesitueerd op de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich achter de slaapkamer een walk in closet. Tuin De woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige, groene omgeving te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 79 M2 - Inhoud: 261 M3 - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, gelegen in het karakteristieke complex “De Raedt” - Bijdrage VVE € 228 per maand - Parkeren op eigen terrein - Appartement op de eerste verdieping met entresol - Eigen zeer ruime berging in het souterrain - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars - Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin op het zuidoosten - Vanuit het appartement is er via de grote raampartij over twee verdiepingen een prachtig uitzicht op het groen en de tuin - De tuin is toegankelijk voor bewoners en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige omgeving te genieten In de koopovereenkomst zullen onder meer de navolgende bepalingen worden opgenomen: - koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend; - een ouderdomsclausule; - een niet-zelfbewoningsclausule, indien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - de NEN 2580-clausule ten aanzien van de opgegeven maatvoering. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.