Ir directamente al contenido
Logotipo de Bricks Twente Makelaars

Wolter ten Catestraat 59 F

7551HX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Wolter ten Catestraat 59 F Hengelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een bijzonder stukje geschiedenis, gecombineerd met modern comfort. Dit prachtige loft appartement is gevestigd in het voormalige ondernemershuis, een markant en karakteristiek gebouw in Hengelo. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een bijzondere woonbeleving. U profiteert hier van de charme en historie van een monumentaal pand, terwijl het appartement zelf het comfort biedt van hedendaags wonen. De oude kantoorruimte van de Raad van Arbeid dateert uit het jaar 1949 en is uiteindelijk in 2015 gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex. De oplevering van deze stijlvolle loft appartementen op de begane grond en de eerste etage heeft plaats gevonden in het jaar 2018. Met aandacht heeft men de oude elementen van het prachtige gebouw behouden. Men kan spreken over een cultureel erfgoed. De woonoppervlakte van dit appartement op de eerste etage is 79 M2. Het leefgedeelte, entree, keuken, woonkamer, toilet en de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte en de walk in closet bevinden zich op de vide. Het prachtige appartementencomplex ligt aan de rand van Hengelo met alle faciliteiten om de hoek, zoals een trein-busstation, bioscoop, schouwburg en natuurlijk niet te vergeten de gezelligheid die de binnenstad van Hengelo te bieden heeft. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé terrein aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het complex beschikt daarnaast ook over een gemeenschappelijke fietsenberging. Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, kan men ook volop genieten van het prachtige groen en de serene rust. Indeling De indeling van het gemeenschappelijke gedeelte: Binnenkomst in de entree met brievenbussen en beltableau en toegang tot een mooi "Atrium". Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar middels een lift en twee trapopgangen. De indeling van het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte opzet van de woning op. De moderne vormgeving en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Je betreedt het appartement via de hal met garderobenis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en is voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van diverse luxe (inbouwapparatuur) waaronder een inductie kookplaat, afzuigunit, oven met magnetron functie, vaatwasser en koel-vries combinatie. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De prachtige PVC vloer die door is getrokken in de hele loft creëert rust en eenheid. De badkamer bevindt zicht op de begane grond en is praktisch, modern en verzorgd ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, de ruime lichte slaapkamer is gesitueerd op de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich achter de slaapkamer een walk in closet. Tuin De woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige, groene omgeving te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 79 M2 - Inhoud: 261 M3 - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, gelegen in het karakteristieke complex “De Raedt” - Bijdrage VVE € 228 per maand - Parkeren op eigen terrein - Appartement op de eerste verdieping met entresol - Eigen zeer ruime berging in het souterrain - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars - Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin op het zuidoosten - Vanuit het appartement is er via de grote raampartij over twee verdiepingen een prachtig uitzicht op het groen en de tuin - De tuin is toegankelijk voor bewoners en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige omgeving te genieten In de koopovereenkomst zullen onder meer de navolgende bepalingen worden opgenomen: - koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend; - een ouderdomsclausule; - een niet-zelfbewoningsclausule, indien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - de NEN 2580-clausule ten aanzien van de opgegeven maatvoering. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
262 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.