Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Molendijk 75

3249AN Herkingen • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Molendijk 75 Herkingen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale vrijstaande garage én prachtig vrij uitzicht over de landerijen! Aan de rand van het landelijke Herkingen staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage op een royaal perceel, omringd door groen en uitkijkend over de uitgestrekte polders van Goeree-Overflakkee. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. Herkingen staat bekend om haar rustige, landelijke karakter, de prachtige natuur en de ligging aan het Grevelingenmeer. In de directe omgeving vindt u volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en recreatie. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1959 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een vliering in de woning én een separate zolderverdieping op de garage, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met achterdeur naar buiten. De begane grond beschikt over een keldertje waarin de meterkast, gasmeter watermeter en glasvezelaansluiting te vinden is. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Overige verdiepingen Via een luik is de vliering bereikbaar, geschikt als extra opslagruimte. Tuin Op het perceel staat een royale vrijstaande garage van circa 5,95 x 7,07 meter. De garage beschikt daarnaast over een separate zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Buitenruimte: De woning staat op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende akkers en landerijen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel; • Vrij uitzicht over landerijen; • Vrijstaande garage met zolder; • Vliering aanwezig in de woning; • Drie slaapkamers; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Buitenschilderwerk uitgevoerd rond 2023; • Gevels geïsoleerd; • Rustige landelijke ligging; • Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
850 m²
Content
338 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.