Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Dorpsstraat 11

6666AE Heteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Renkum

Photo Gallery

Dorpsstraat 11 Heteren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’50 VRIJSTAAND woonhuis met royale tuin in Heteren! Droom jij van een vrijstaand huis met een heerlijke tuin, gelegen op een prachtige locatie vlak bij de uiterwaarden én de dorpskern? Dan is dit charmante jaren ’50 woonhuis precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 437 m², een tuin op het zonnige zuid-westen en volop ruimte buiten, is dit een unieke kans. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, fontein en meterkast. De tuingerichte lichte L-vormige woonkamer met parketvloer geeft direct een warm welkom en loop je via de achterzijde direct door naar de open keuken. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, spoelbak, kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de inpandige berging. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een was-/stookruimte en twee royale slaapkamers met praktische inbouwkasten. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator, toilet en vaste wastafel – een heerlijke plek om te ontspannen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een fijn balkon op het westen. De voormalige badkamer is omgevormd tot was-/en stookruimte. Vliering: Met een nokhoogte van 1,94 m biedt de vliering volop bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Tuin: Wat een plek! Met maar liefst 385 m² buitenruimte is de tuin een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en beschikt over een veranda (2021), een extra berging, grasveld en een oprit voor de auto. Dankzij de ligging op het zuid-westen geniet je hier de hele dag van de zon. Algemeen: Perceeloppervlakte: 437 m² Tuin op het zuid-westen Dakisolatie (80 mm PIR) Spouwmuurisolatie (2023) Dubbel glas aanwezig CV-ketel Remeha Quinta 35C HR Ligging: Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van de uiterwaarden langs de Rijndijk – perfect voor een frisse wandeling – én dicht bij het dorpscentrum van Heteren met supermarkt, cafetaria en lunchroom. Voor gezinnen is de ligging ideaal met basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50, A15 en N837 zijn Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
437 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
385 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.