Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Hyacintenstraat 25 a 13

6666BR Heteren • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.796

Photo Gallery

Hyacintenstraat 25 a 13 Heteren
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

LUXE 3-KAMER APPARTEMENT met energielabel A+++ In het recent opgeleverde appartementencomplex "Het Boeket" gelegen, luxe 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping gelegen met balkon op het westen. Ook beschikt dit appartement van een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. De indeling is als volgt: APPARTEMENT ( Type C 1.11) 1E VERDIEPING: Entree, twee slaapkamers ca. 10 en 14 m2, toiletruimte met fontein, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aansluitend komen we in de lichte woonkamer welke toegang geeft tot een heerlijk balkon op het westen. Ook de luxe keuken is recent geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 81 m2 Energielabel A+++ Servicekosten € 175,16 per maand Luxe en energieneutraal appartement Vloerverwarming in alle vertrekken Zes zonnepanelen Balkon van ca. 7 m2 Privé-parkeerplaats op het binnenhofje COMPLEX HET BOEKET Het Boeket is gelegen op de hoek van de Irisstraat en de Hyacintenstraat en is een modern, sfeervol, luxe en zeer energiezuinig woongebouw. Bij het ontwerp is vanwege de recente ontwikkelingen extra veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. In het Boeket bevinden zich 19 luxe appartementen en vier penthouses, allen in de koopsector en allen met een privé parkeerplaats op het binnenhofje. Het zijn moderne en zeer complete woningen, uitstekend geïsoleerd en gasloos. De verwarming én koeling van de woningen wordt verzorgd door een elektrische warmtepomp met vloerverwarming die in alle vertrekken is aangebracht. Elk appartement is voor zijn eigen energieopwekking standaard voorzien van een zestal op eigen meter aangesloten zonnepanelen (400WP). Om tot een hoge isolatiewaarde te komen zijn alle isolerende beglazing in de woningen uitgevoerd als triple glas. De ruime lift bevindt zich in het centrale trappenhuis. Rondom het complex worden groenvoorzieningen met zogeheten wadi's aangelegd voor de afvoer van (regen)water. Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor BENG. BENG betekent Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit betekent een zeer energiezuinig, goed geïsoleerd appartement met lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming én triple glas voor een zeer prettig binnen comfort. Standaard worden de warmtepompen uitgerust met de mogelijkheid om de woning te koelen op warme zomerse dagen. Ook dat is luxe! Het gebouw is dusdanig ontwikkeld dat er géén zonnepanelen nodig zijn om aan de eisen van BENG te voldoen. Toch is ervoor gekozen elk appartement in Het Boeket standaard te voorzien van tenminste 6 krachtige zonnepanelen. Deze panelen leiden tot een verdere besparing op uw toekomstige energiekosten! LOCATIE Al in het jaar 2000 is gestart met de eerste plannen voor het nieuwe Hart van Heteren. Heteren mistte in die tijd een duidelijke centrale plek, een dorpshart. Nu, ruim 23 jaar later, is er een heus Dorpsplein met een divers aanbod van voorzieningen met o.a. een bibliotheek, restaurants, een kapsalon, beautysalon, dierenarts en een cadeauwinkel. Daarnaast is er een prachtige vernieuwde en uitgebreide Jumbo supermarkt met een bakker in gebouw De Nieuwe Beemd. Er is een nieuwe ruim opgezette Brede school als vervanging voor de te kleine en verouderde basisscholen en een nieuwe sporthal met een volledig vernieuwd zalencentrum ‘de Bongerd’ aan de Flessestraat. Het Boeket ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Tevens is er een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.