Fijn gelijkvloers kunnen wonen met verrassend veel ruimte op de begane grond, op de verdieping én buiten.
Deze woning biedt zeer veel luxe en comfort, met alles er op en er aan. De afwerking is zeer goed en compleet. In 2016 gebouwd, geheel goed geïsoleerd, energiezuinig, 18 zonnepanelen en energielabel A+.
Voorzijde met ruime oprit, carport met lichtkoepel, openslaande deuren naar berging 1 en aan de andere zijde is een vrije achterom naar de tuin. Begane grond met vloerverwarming, tegelvloer, strak stucwerk wanden en plafonds. Ruime woonkamer met mooie raampartijen aan de voorzijde en een erker aan zijkant.
Heerlijke woonkeuken over de gehele breedte met veel ruimte voor een grote tafel en openslaande deuren naar de overkapping. Ruime, luxe en zeer complete keukenopstelling. In 2020 is er een overkapping gerealiseerd van 25 m², met een lichtstraat, dimbare inbouwverlichting en glazen schuifwanden (2022).
Tussenportaal met toegang tot de wasruimte/technische ruimte en achterdeur naar de overkapping. Ruime slaapkamer 1 met toegang tot de luxe 1e badkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hal met trapopgang en een separaat toilet. Trap met ingebouwde muurverlichting.
Op de verdieping bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer alsmede een 2e luxe badkamer met een toilet, bad en wastafel. Deze woning is hierdoor ook ideaal voor thuiswonende kinderen die met een eigen badkamer op de verdieping.
Er is een verrassend ruime tuin met veel privacy, prachtige tuinoverkapping en een 2e ruime berging van 20 m².
Mooi en rustig gelegen aan een nieuw woonhof met supermarkt de Spar om de hoek.
PRAKTISCH OVERZICHT
Perceel: 370 m² waarvan 344 m² in gebruik
Woonoppervlakte: 131 m², gebouw gebonden buitenruimte 50 m², 2 bergingen 34 m²
Inhoud: 627 m³
Bouwjaar: 2016
Woningtype: Halfvrijstaande geschakelde woning met carport en bergingen
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 645.000 kosten koper
OMSCHRIJVING
Begane grond
Algemeen
Deze moderne woning is in 2016 gebouwd en geheel zeer goed geïsoleerd.
De begane grond is geheel goed afgewerkt met strak stucwerk wanden en spuitwerk plafonds zonder V-naden. Begane grond geheel met een tegelvloer en vloerverwarming. De binnendeuren zijn luxe uitgevoerd met mooie stompe binnendeuren. Raamkozijnen geheel in aluminium met een kunststof laag en HR ++ beglazing.
Hal
Er fijn daglicht in de ruime hal. Hal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer.
Toilet
Het toilet is modern afgewerkt en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en er is mechanische afzuiging.
Woonkamer
Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de ramen tot beneden aan toe geniet u van een fijn rustig en mooi uitzicht op het groene veldje in het midden van dit nieuwe woonhof.
Er is een mogelijkheid om een gaskachel te plaatsen, de leiding is hiervoor aanwezig. Aan de zijkant een ruime erker met een raam aan de voorzijde en aan de achterzijde.
Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woonkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de woonkamer staat de eettafel op een mooie centrale plek in de woning. Aan de achterzijde zijn fijne openslaande deuren naar de terrasoverkapping.
Keukenopstelling
Keuken in een ruime en luxe hoekopstelling met veel werkruimte, bergruimte, onderkasten, laden en bovenkastjes met onderverlichting. De keuken is zeer compleet uitgerust met een stenen werkblad met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Portaal
Via de keuken toegang tot een extra ruim en zeer praktisch achter portaal. Vanuit hier is er namelijk toegang tot de achterdeur naar tuin, toegang tot de berging aan de voorzijde, een schuifdeur naar de wasruimte/technische ruimte en de deur naar slaapkamer 1. De achterdeur naar de tuin met een raam ernaast zorgt voor fijn veel daglicht.
Berging 1
Berging aan de voorzijde met openslaande deuren naar de carport. Zelfs de berging is goed afgewerkt met de tegelvloer die mooi doorloopt, strak stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is een maatwerk kastenwand met veel praktische bergruimte, een wasbak met koud en warm water en een waterontharder.
Wasruimte/technisch
Via een schuifdeur in het achter portaal toegang tot de wasruimte / technische ruimte / bijkeuken. De wanden zijn mooi afgewerkt met PVC en de tegelvloer loopt ook mooi door in deze ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Verder bevindt zich hier de CV ketel (Nefit HR combi 2016), de unit voor de ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge, 2016).
Slaapkamer 1
Via het achter portaal toegang tot slaapkamer 1. Een ruime slaapkamer van 5,54 bij 3,15 meter groot. Er is een ruime 6-deurs maatwerk kastenwand gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer een pui met toegang naar de tuinoverkapping, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Middels een schuifdeur is er toegang tot de badkamer.
Badkamer 1
Ruime en luxe badkamer, geheel betegeld, een plafond met inbouwspots en er is mechanische ventilatie. Grote inloopdouche met kranen uit de muur, een thermostaatkraan, een handdouche en een regendouche. Wandcloset met ingebouwd reservoir. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, grote spiegel met verlichting en spiegelverwarming.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer 2.
Algemeen
De eerste verdieping is geheel voorzien een PVC vloer en strak stucwerk wanden. Geheel met aluminium raamkozijnen met een kunststof laag, HR ++ beglazing en er draai-kiep ramen.
Twee slaapkamers
Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Door het hoge schuine dak is er extra veel ruimte. Deze kamers zijn ideaal bijvoorbeeld voor logees, thuiswonenden kinderen, kantoor en/of hobby.
Badkamer
Deze badkamer is eveneens modern, ruim en goed afgewerkt. Voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir (dit is hiermee zelfs het 3e toilet in de woning), een vaste wastafel met ondermeubel en een ligbad met douchescherm en douchegarnituur. Deze 2e badkamer maakt het helemaal ideaal voor logees en/of thuiswonende kinderen. Er is een raam aan de achterzijde met een handbediend rolluik.
Tuin
Overkapping
In 2020 is er een grote overkapping gerealiseerd aan de achterzijde. Deze is 25 m² groot en fijn bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken, via het achter portaal én via slaapkamer 1. Het dak is voorzien van een mooie lichtstraat met een hor. Plafond met dimbare inbouwspots, verdeeld over drie groepen om het licht en de sfeer goed te kunnen regelen. In 2022 is de glazen wand geplaatst voor nog meer luxe en conform. Vanuit de overkapping is er mooi zicht op de tuin. Er is een buitenkraantje en vloerputje aanwezig.
Berging 2
Aan de achterzijde is een zeer verrassend ruime tweede berging gerealiseerd. Deze is 20 m² groot, de wanden en het dak zijn geïsoleerd. De berging is uitgerust met elektra en dubbele deuren.
Tuin
De tuin is aangelegd met borders met vaste planten, gazon, bestrating, grind en tuinverlichting. De voortuin en een border in de achtertuin is voorzien van een druppelslang.
Ligging
De tuin geniet van fijn veel ruimte en veel privacy. De tuin is op het zuidwesten gelegen.
Achterom
Aan de voorzijde naast de woning is een poort met een vrije achterom naar de tuin.
Woonomgeving
Woonstraat
De woning is heerlijk rustig gelegen aan een nieuw woonhof met soortgelijke woningen in 2016 gebouwd. Direct om de hoek is supermarkt De Spar gelegen.
Ligging
Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo.
Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca en een bouwmarkt. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling.
BIJZONDERHEDEN
+ Deze zeer goed geïsoleerde en energiezuinige woning heeft een mooi energielabel A+.
+ Deze woning is in 2016 gebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken.
+ Er zijn maar liefst 2 luxe badkamers en 3 slaapkamers.
+ Alle drie de toiletten zijn uitgevoerd zonder onderrand t.b.v. extra hygiëne en gemak.
+ Vloerverwarming op de begane grond.
+ De woning is uitgerust met een waterontharder en 18 zonnepanelen.
+ De gehele woning is afgewerkt met strak stucwerk wanden en spuitwerk plafonds zonder V-naden.
+ Er is ligt een gasaansluiting in de woonkamer om eventueel een gashaard te maken.
+ In 2016/2017 is de 2e berging van 20 m² aan de achterzijde aangebouwd, deze is voorzien van dak- en muurisolatie.
+ Geheel met aluminium kozijnen met een kunststof laag, HR ++ beglazing en
draai-kiepramen.
+ Slaapkamer 1 en badkamer 2 zijn voorzien van rolluiken.
+ Er is een oprit met carport met een lichtkoepel, voorzien van een hor.
+ In 2020 is de tuinoverkapping gerealiseerd en in 2022 is deze uitgerust met glazen schuifwanden.
+ Het dak van de overkapping is voorzien van een extra overstort.
+ Kadastraal eigendom is 370 m², in praktijk is het circa 344 m² van in gebruik, doordat de gemetselde muur aan de achterzijde lang geleden niet op de scheiding is gezet.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
UW BETER WONEN WONING?
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
